Resumo
No Cravinas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.850.
m² vendido, último ano
R$ 5.850
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Cravinas IiiNome na Receita Federal. · CEP 08253-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Cravinas Iii, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cravinas Iii (R$ 5.850) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.872 a 3.715
- R$ 3.849 a 4.690
- R$ 4.718 a 5.248
- R$ 5.304 a 5.723
- R$ 5.751 a 6.812
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.850 o m² do Cravinas Iii
Mais negociado
4 vendas
Edifício Jasmim Iii · a 200 m
| Cravinas IiiEste prédio · Rua Bernardo Leon, 84 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 38 m | 38 m | 2 | ago/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 43 m | 43 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 62 m | 62 m | 2 | abr/2024 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 78 m | 78 m | 2 | jun/2026 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2025 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 116 m | 116 m | 2 | fev/2024 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 137 m | 137 m | 2 | fev/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 181 m | 181 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 181 m | 181 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 191 m | 191 m | 2 | fev/2023 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 200 m | 200 m | 4 | fev/2025 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 214 m | 214 m | 2 | mar/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 214 m | 214 m | 3 | mar/2024 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 220 m | 220 m | 1 | nov/2023 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2023 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 235 m | 235 m | 1 | ago/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 240 m | 240 m | 1 | dez/2022 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 241 m | 241 m | 3 | jan/2026 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 254 m | 254 m | 1 | mar/2025 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 260 m | 260 m | 2 | jun/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2023 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 278 m | 278 m | 3 | abr/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 290 m | 290 m | 1 | mar/2026 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 325 m | 325 m | 2 | dez/2023 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2023 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 360 m | 360 m | 3 | fev/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2025 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2025 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 392 m | 392 m | 1 | abr/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 398 m | 398 m | 1 | mai/2024 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2022 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2024 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 426 m | 426 m | 1 | jun/2023 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 437 m | 437 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2025 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 449 m | 449 m | 1 | dez/2023 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 463 m | 463 m | 2 | jan/2023 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2025 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2022 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2024 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2024 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2024 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 488 m | 488 m | 1 | fev/2023 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 29 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Leon com venda no último ano.
| 65, Condomínio - Begonias I I I | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 156, Condomínio Crisantemos I | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cravinas Iii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.