Resumo
No Graunas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.715.
m² vendido, último ano
R$ 3.715
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Graunas IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Graunas Ii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 56 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Graunas Ii (R$ 3.715) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.709
- R$ 3.812 a 4.718
- R$ 4.718 a 5.308
- R$ 5.334 a 5.751
- R$ 5.839 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 56 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.719
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.715 o m² do Graunas Ii
Mais negociado
3 vendas
Graunas I · a 52 m
| Graunas IiEste prédio · Rua Paisagem Noturna, 89 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 52 m | 52 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 61 m | 61 m | 1 | ago/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 70 m | 70 m | 3 | fev/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 108 m | 108 m | 2 | nov/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 122 m | 122 m | 2 | ago/2023 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 133 m | 133 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2025 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 143 m | 143 m | 2 | abr/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 156 m | 156 m | 1 | jan/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 172 m | 172 m | 3 | mar/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2022 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2022 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2025 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 201 m | 201 m | 1 | out/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 202 m | 202 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 210 m | 210 m | 1 | jun/2026 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2022 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 218 m | 218 m | 2 | jan/2023 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2024 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 249 m | 249 m | 1 | jun/2023 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 263 m | 263 m | 1 | dez/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 274 m | 274 m | 1 | mar/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 275 m | 275 m | 2 | fev/2023 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2025 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 289 m | 289 m | 2 | fev/2025 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 290 m | 290 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2025 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2023 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 307 m | 307 m | 1 | fev/2024 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 309 m | 309 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2026 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 320 m | 320 m | 2 | jun/2024 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 326 m | 326 m | 3 | fev/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2023 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 350 m | 350 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2024 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 355 m | 355 m | 3 | jun/2024 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 364 m | 364 m | 1 | mar/2024 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 368 m | 368 m | 3 | out/2025 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 370 m | 370 m | 2 | jun/2023 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 370 m | 370 m | 2 | dez/2024 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2026 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2022 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 392 m | 392 m | 2 | dez/2023 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 394 m | 394 m | 1 | out/2022 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2024 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 416 m | 416 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 417 m | 417 m | 2 | dez/2025 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2026 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2024 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 466 m | 466 m | 1 | out/2022 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 471 m | 471 m | 1 | mar/2022 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2025 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 496 m | 496 m | 2 | nov/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2024 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2024 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 499 m | 499 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 34 m² | R$ 125.965 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.