Resumo
No Tipuanas I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Tipuanas INome na Receita Federal. · CEP 08215-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Tipuanas I, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipuanas I (R$ 6.085) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.476
- R$ 4.491 a 4.955
- R$ 4.990 a 5.599
- R$ 5.647 a 7.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.085 o m² do Tipuanas I
Mais negociado
4 vendas
Edifício Carvalhos Iii · a 260 m
| Tipuanas IEste prédio · Rua Rio Imburana, 102 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 39 m | 39 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 58 m | 58 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 61 m | 61 m | 3 | fev/2026 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 62 m | 62 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 108 m | 108 m | 1 | jul/2024 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 111 m | 111 m | 2 | ago/2025 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 125 m | 125 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 134 m | 134 m | 1 | fev/2022 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 135 m | 135 m | 3 | jul/2026 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 139 m | 139 m | 1 | jun/2023 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2023 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 180 m | 180 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 184 m | 184 m | 1 | mai/2022 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 188 m | 188 m | 2 | fev/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2026 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2022 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 221 m | 221 m | 2 | out/2025 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 230 m | 230 m | 1 | mai/2023 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 260 m | 260 m | 4 | jul/2026 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 272 m | 272 m | 1 | ago/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 300 m | 300 m | 1 | fev/2025 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 300 m | 300 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 307 m | 307 m | 4 | mar/2025 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 326 m | 326 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 334 m | 334 m | 19 | jul/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 357 m | 357 m | 3 | ago/2026 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 358 m | 358 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 398 m | 398 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 428 m | 428 m | 5 | set/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2022 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2022 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2025 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 460 m | 460 m | 3 | mar/2024 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2022 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2023 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 500 m | 500 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 35 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Tipuanas I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.