Resumo
No Andorinhas Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Andorinhas IiNome na Receita Federal. · CEP 08255-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Andorinhas Ii, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Andorinhas Ii (R$ 5.179) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.653
- R$ 3.709 a 4.339
- R$ 4.543 a 5.072
- R$ 5.143 a 5.678
- R$ 5.678 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.129
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.179 o m² do Andorinhas Ii
Mais negociado
5 vendas
Carajari I · a 298 m
| Andorinhas IiEste prédio · Rua Jardim Tamoio, 731 | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 65 m | 65 m | 2 | jan/2023 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 71 m | 71 m | 1 | dez/2024 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2024 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 155 m | 155 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 156 m | 156 m | 2 | jul/2025 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2022 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2025 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 171 m | 171 m | 2 | abr/2026 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 193 m | 193 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 194 m | 194 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2023 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2023 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 221 m | 221 m | 2 | mar/2025 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 225 m | 225 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 227 m | 227 m | 3 | mai/2025 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 234 m | 234 m | 3 | mar/2026 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 243 m | 243 m | 1 | mai/2023 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 245 m | 245 m | 1 | jun/2023 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2023 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 269 m | 269 m | 2 | nov/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 273 m | 273 m | 3 | abr/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 293 m | 293 m | 1 | mai/2026 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2023 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2024 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 305 m | 305 m | 2 | jun/2024 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 310 m | 310 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 312 m | 312 m | 1 | out/2024 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 314 m | 314 m | 1 | jun/2023 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 319 m | 319 m | 6 | jul/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2023 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2023 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 327 m | 327 m | 1 | abr/2026 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 339 m | 339 m | 1 | ago/2026 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Segovia IRua Cristóvão Salamanca, 307 · a 356 m | 356 m | 1 | jul/2022 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 356 m | 356 m | 1 | jun/2022 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2023 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Galicia IRua Bernardino Prudenti, 87 · a 396 m | 396 m | 2 | set/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2023 | |
| Galicia IiRua Bernardino Prudenti, 141 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 405 m | 405 m | 2 | fev/2023 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 412 m | 412 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Sevilha IiiRua Matias Quevedo, 90 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2026 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 429 m | 429 m | 2 | set/2023 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2024 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2023 | |
| Galicia IiiRua Bernardino Prudenti, 193 · a 444 m | 444 m | 2 | jun/2022 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 449 m | 449 m | 1 | mai/2026 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2022 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 455 m | 455 m | 5 | jun/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2024 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Pessegueiros IRua Cristóvão Salamanca, 426 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2026 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 474 m | 474 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2024 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Pessegueiros IvRua Cristóvão Salamanca, 464 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 485 m | 485 m | 1 | jul/2022 | |
| ValenciaRua Constantino Fernandes, 117 · a 496 m | 496 m | 2 | fev/2026 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 496 m | 496 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 36 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 36 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jardim Tamoio com venda no último ano.
| 20, Condomínio Ameixeiras Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 54, Condomínio Ameixeiras Iii | sem número | 1 | 0 |
| 85, Condomínio Araras I | sem número | 1 | 0 |
| 211, Condomínio Curios Ii | sem número | 1 | 0 |
| 251, Condomínio Curios I | sem número | 1 | 0 |
| 416, Condomínio Jabuticabeiras I | sem número | 1 | 0 |
| 1283, Condomínio Itapebi Ii | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Andorinhas Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.