Resumo
No Edifício Crisantemos Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Crisantemos IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Crisantemos Ii · CEP 08253-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Crisantemos Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Crisantemos Ii (R$ 5.554) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.872 a 4.007
- R$ 4.061 a 4.719
- R$ 4.759 a 5.308
- R$ 5.334 a 5.816
- R$ 5.839 a 6.439
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.072
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.554 o m² do Edifício Crisantemos Ii
Mais negociado
4 vendas
Edifício Jasmim Iii · a 140 m
| Edifício Crisantemos IiEste prédio · Rua Bernardo Leon, 106 | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 42 m | 42 m | 2 | jun/2026 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 45 m | 45 m | 2 | ago/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 54 m | 54 m | 1 | jul/2024 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 55 m | 55 m | 2 | fev/2024 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 61 m | 61 m | 3 | out/2025 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 62 m | 62 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Jasmim IiiRua Bento dos Reis, 125 · a 140 m | 140 m | 4 | fev/2025 | |
| Jasmins IvAvenida Professor João Batista Conti, 1980 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 166 m | 166 m | 2 | fev/2025 | |
| Jasmins I e IvAvenida Professor João Batista Conti, 1970 · a 168 m | 168 m | 1 | nov/2023 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 207 m | 207 m | 1 | out/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 226 m | 226 m | 2 | fev/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 242 m | 242 m | 1 | jun/2026 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 253 m | 253 m | 2 | jun/2025 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2025 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2024 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2023 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 286 m | 286 m | 1 | dez/2022 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2026 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 303 m | 303 m | 3 | jan/2026 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 332 m | 332 m | 2 | ago/2023 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 345 m | 345 m | 2 | dez/2023 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 347 m | 347 m | 1 | ago/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 352 m | 352 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 375 m | 375 m | 1 | jan/2023 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 381 m | 381 m | 2 | set/2025 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 387 m | 387 m | 1 | jun/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 396 m | 396 m | 3 | jul/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 401 m | 401 m | 2 | dez/2024 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2024 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 409 m | 409 m | 1 | fev/2024 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 423 m | 423 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2023 | |
| Pelicanos IRua Folhas Caidas, 62 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2025 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2022 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 447 m | 447 m | 1 | mai/2024 | |
| Araras IRua Jardim Tamoio, 85 · a 455 m | 455 m | 4 | jan/2026 | |
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2024 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 466 m | 466 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2023 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2022 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 495 m | 495 m | 3 | out/2024 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 498 m | 498 m | 3 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 29 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 59 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bernardo Leon com venda no último ano.
| 65, Condomínio - Begonias I I I | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Cravinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 156, Condomínio Crisantemos I | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.