Resumo
No Edifício Condomínio Perobas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.026. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Condomínio Perobas IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Perobas Ii · CEP 08250-700
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Perobas Ii, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Perobas Ii (R$ 4.428) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.919
- R$ 4.276 a 4.926
- R$ 4.938 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.651
- R$ 5.704 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.005
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.428 o m² do Edifício Condomínio Perobas Ii
Mais negociado
5 vendas
Edifício Choupos I · a 70 m
| Edifício Condomínio Perobas IiEste prédio · Rua Henrique Liberti, 46 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 52 m | 52 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 67 m | 67 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 70 m | 70 m | 5 | jan/2024 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 123 m | 123 m | 5 | dez/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 125 m | 125 m | 3 | nov/2025 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 144 m | 144 m | 3 | ago/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 164 m | 164 m | 3 | out/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 165 m | 165 m | 2 | ago/2026 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 180 m | 180 m | 1 | mar/2023 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 197 m | 197 m | 1 | abr/2025 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 198 m | 198 m | 1 | nov/2024 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 215 m | 215 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 233 m | 233 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 237 m | 237 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 276 m | 276 m | 2 | fev/2023 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2024 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2026 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2022 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 327 m | 327 m | 2 | jun/2026 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 336 m | 336 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 369 m | 369 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 379 m | 379 m | 1 | mar/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2023 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 388 m | 388 m | 1 | ago/2025 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 392 m | 392 m | 4 | dez/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 409 m | 409 m | 1 | dez/2022 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 422 m | 422 m | 2 | out/2024 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2022 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2024 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 475 m | 475 m | 1 | nov/2024 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 483 m | 483 m | 3 | abr/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 42 m² | R$ 185.000 | |
| dez/2024 | 35 m² | R$ 110.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Liberti com venda no último ano.
| 45, Condomínio Edifício Choupos Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Perobas Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.