Resumo
No Edifício Navegantes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.156. Os apartamentos têm de 104 a 119 m², e o mais vendido, de 104 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício NavegantesNome na Receita Federal. · CEP 03346-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 104 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 104 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 202 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 690.000 | |
| mai/2023 | 104 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 119 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 700.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 1.179.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 4 | R$ 851.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibó com venda no último ano.
| 198, Residencial Serenita | 57% | 7 | 33 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Navegantes?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.