Resumo
No Edifício Toledo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.338. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.338
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ToledoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Toledo · CEP 03346-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Toledo, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Toledo (R$ 8.964) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.132 a 5.172
- R$ 5.773 a 6.428
- R$ 6.452 a 7.673
- R$ 7.775 a 9.765
- R$ 10.275 a 13.396
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 8.964 o m² do Edifício Toledo
Mais negociado
38 vendas
Residencial Serenita · a 91 m
| Edifício ToledoEste prédio · Rua Butiá, 135 | — | 22 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ValenciaRua Butiá, 175 · a 9 m | 9 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício TarragonaRua Butiá, 117 · a 76 m | 76 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial SerenitaRua Ibó, 198 · a 91 m | 91 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Saint GermanRua Pantojo, 488 · a 113 m | 113 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Piazza di VeronaRua Pantojo, 631 · a 131 m | 131 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Miragem, 202 · a 138 m | 138 m | 8 | jul/2026 | |
| Top VisionRua Anália Franco, 275 · a 163 m | 163 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Premium Analia FrancoRua Anália Franco, 311 · a 169 m | 169 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Bosques Analia FrancoRua Pantojo, 757 · a 178 m | 178 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício NavegantesRua Ibó, 300 · a 189 m | 189 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CalamaresRua Anália Franco, 260 · a 201 m | 201 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Mar BellaRua Miragem, 35 · a 232 m | 232 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CantabriaRua Pantojo, 809 · a 243 m | 243 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Teofilo DiasRua Teófilo Dias, 241 · a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Pico NegroRua Pico Negro, 146 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2026 | |
| LumenAvenida Regente Feijó, 1050 · a 304 m | 304 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos MarquesRua Teófilo Dias, 332 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2026 | |
| Maxhaus AfRua Anália Franco, 30 · a 320 m | 320 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Rio D'ouroRua Arariba, 109 · a 320 m | 320 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vilar do PradoRua Pantojo, 883 · a 321 m | 321 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Terracas TatuapeRua Gregório de Matos, 99 · a 328 m | 328 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício ScorpiosRua Pantojo, 276 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Montjuic PlazaRua Pantojo, 917 · a 328 m | 328 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial VicenzaRua Gregório de Matos, 120 · a 360 m | 360 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Piazza PozelliRua Gregório de Matos, 74 · a 365 m | 365 m | 11 | fev/2025 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 369 m | 369 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 402 m | 402 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Bom Jesus, 99 · a 403 m | 403 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 403 m | 403 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 407 m | 407 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 419 m | 419 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício IrereRua Pantojo, 172 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Villa AztecaRua Pantojo, 150 · a 446 m | 446 m | 5 | dez/2025 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 447 m | 447 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 456 m | 456 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício das VioletasRua Baguassu, 97 · a 461 m | 461 m | 13 | jun/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| AraribaRua Arariba, 268 · a 481 m | 481 m | 62 | jul/2026 | |
| Edifício del BelvedereRua Pantojo, 113 · a 487 m | 487 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Amici Della VitaRua Baguassu, 151 · a 490 m | 490 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 493 m | 493 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 496 m | 496 m | 20 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 214.332 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 243.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 542.700 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 558.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 186.550 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 226.550 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 545.742 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 520.800 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 194.505 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 198.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 164.730 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Butiá com venda no último ano.
| 117, Condomínio Edifício Tarragona | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Valencia | 58% | 2 | 6 |
2 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.