Resumo
No Edifício Tipuanas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.926.
m² vendido, último ano
R$ 4.926
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tipuanas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Tipuanas Iii · CEP 08253-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tipuanas Iii, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tipuanas Iii (R$ 4.926) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.539
- R$ 3.589 a 4.408
- R$ 4.423 a 4.899
- R$ 4.955 a 5.592
- R$ 5.599 a 7.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 4.926 o m² do Edifício Tipuanas Iii
Mais negociado
19 vendas
Residencial Van Gogh · a 278 m
| Edifício Tipuanas IiiEste prédio · Rua Isidoro de Lara, 391 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 58 m | 58 m | 1 | jul/2024 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 58 m | 58 m | 2 | mai/2025 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 63 m | 63 m | 1 | mai/2025 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 67 m | 67 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 71 m | 71 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 84 m | 84 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 96 m | 96 m | 1 | fev/2022 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2026 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 121 m | 121 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 129 m | 129 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2022 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 146 m | 146 m | 2 | fev/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 154 m | 154 m | 2 | ago/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 156 m | 156 m | 1 | jun/2023 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2023 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2024 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2023 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2026 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 220 m | 220 m | 1 | jul/2025 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 271 m | 271 m | 1 | dez/2022 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 278 m | 278 m | 19 | jul/2026 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 302 m | 302 m | 1 | nov/2024 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 316 m | 316 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 318 m | 318 m | 4 | jul/2026 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 339 m | 339 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2022 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 354 m | 354 m | 1 | jun/2022 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 381 m | 381 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 383 m | 383 m | 7 | jan/2025 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2024 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 405 m | 405 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 433 m | 433 m | 2 | jun/2025 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2026 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 450 m | 450 m | 1 | jul/2022 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Buritis IvRua Emílio Serrano, 306 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Buritis IiRua Emílio Serrano, 260 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2024 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 490 m | 490 m | 3 | mar/2024 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Isidoro de Lara com venda no último ano.
| 65, Condomínio Edifício Grevileas Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 260, Condomínio Edifício Tamareiras Iv | sem número | 1 | 0 |
| 310, Condomínio Tamareiras Iii | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.