Resumo
No Embaubas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Embaubas IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Embaubas Ii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Embaubas Ii (R$ 4.955) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.476
- R$ 4.491 a 5.066
- R$ 5.071 a 5.603
- R$ 5.678 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.475
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.955 o m² do Embaubas Ii
Mais negociado
7 vendas
Rua Ângelo Andrade, 25 · a 278 m
| Embaubas IiEste prédio · Rua Filipe Lauri, 369 | — | 1 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 53 m | 53 m | 1 | out/2023 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 73 m | 73 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 86 m | 86 m | 3 | fev/2026 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 90 m | 90 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 134 m | 134 m | 2 | out/2025 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2025 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 139 m | 139 m | 2 | mai/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 146 m | 146 m | 1 | jun/2023 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 156 m | 156 m | 1 | ago/2026 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 162 m | 162 m | 1 | fev/2025 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2024 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 165 m | 165 m | 2 | fev/2025 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 168 m | 168 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 173 m | 173 m | 1 | jul/2024 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2026 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 198 m | 198 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 201 m | 201 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 227 m | 227 m | 1 | mai/2026 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 241 m | 241 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 253 m | 253 m | 1 | fev/2022 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 271 m | 271 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 278 m | 278 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2022 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 313 m | 313 m | 3 | nov/2025 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2024 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 322 m | 322 m | 5 | set/2025 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 323 m | 323 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 342 m | 342 m | 19 | jul/2026 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2024 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 362 m | 362 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 368 m | 368 m | 3 | fev/2025 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2025 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 382 m | 382 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 393 m | 393 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 394 m | 394 m | 4 | mar/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 424 m | 424 m | 3 | ago/2026 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 428 m | 428 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2024 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 436 m | 436 m | 2 | dez/2023 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2025 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 447 m | 447 m | 2 | mai/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 451 m | 451 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 461 m | 461 m | 2 | jun/2025 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 467 m | 467 m | 1 | jan/2024 | |
| Buritis IiRua Emílio Serrano, 260 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2024 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 470 m | 470 m | 2 | abr/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2025 | |
| Buritis IvRua Emílio Serrano, 306 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 487 m | 487 m | 10 | ago/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2023 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 36 m² | R$ 177.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.