Resumo
No Amendoeiras Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Amendoeiras IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Amendoeiras Ii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amendoeiras Ii (R$ 2.924) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.919
- R$ 4.031 a 4.542
- R$ 4.549 a 4.997
- R$ 5.066 a 5.599
- R$ 5.603 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.549
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 2.924 o m² do Amendoeiras Ii
Mais negociado
7 vendas
Rua Ângelo Andrade, 25 · a 152 m
| Amendoeiras IiEste prédio · Rua Caetano Lama, 68 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 28 m | 28 m | 1 | nov/2024 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 36 m | 36 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 42 m | 42 m | 1 | jul/2024 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 64 m | 64 m | 4 | mar/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2025 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 92 m | 92 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 120 m | 120 m | 2 | out/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 137 m | 137 m | 1 | jun/2023 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 141 m | 141 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 152 m | 152 m | 7 | jan/2025 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 156 m | 156 m | 1 | out/2023 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 166 m | 166 m | 3 | jul/2026 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2022 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 177 m | 177 m | 3 | nov/2025 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 178 m | 178 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 190 m | 190 m | 1 | dez/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2025 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 204 m | 204 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 211 m | 211 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 228 m | 228 m | 2 | jul/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2026 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 268 m | 268 m | 4 | mar/2026 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 274 m | 274 m | 1 | ago/2026 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 301 m | 301 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2024 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2023 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 327 m | 327 m | 1 | mai/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2022 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 342 m | 342 m | 2 | out/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2023 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 357 m | 357 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 367 m | 367 m | 1 | fev/2022 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 374 m | 374 m | 4 | jul/2026 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2022 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2024 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 391 m | 391 m | 1 | mai/2023 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 391 m | 391 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Buritis IiRua Emílio Serrano, 260 · a 404 m | 404 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 409 m | 409 m | 4 | ago/2025 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2023 | |
| Buritis IvRua Emílio Serrano, 306 · a 426 m | 426 m | 1 | mar/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2023 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 472 m | 472 m | 3 | fev/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2022 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 495 m | 495 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 36 m² | R$ 104.459 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.