Resumo
No Amendoeiras Iv, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Amendoeiras IvNome na Receita Federal. · CEP 08253-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Amendoeiras Iv, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amendoeiras Iv (R$ 2.709) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.919
- R$ 4.031 a 4.491
- R$ 4.542 a 4.997
- R$ 5.066 a 5.489
- R$ 5.506 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.702
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 2.709 o m² do Amendoeiras Iv
Mais negociado
7 vendas
Rua Ângelo Andrade, 25 · a 205 m
| Amendoeiras IvEste prédio · Rua Caetano Lama, 118 | — | 1 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 25 m | 25 m | 4 | mar/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 44 m | 44 m | 1 | jun/2023 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 77 m | 77 m | 1 | nov/2024 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 80 m | 80 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 109 m | 109 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 133 m | 133 m | 1 | mai/2026 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 144 m | 144 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 149 m | 149 m | 1 | dez/2024 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2023 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 161 m | 161 m | 2 | dez/2024 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 205 m | 205 m | 7 | jan/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 206 m | 206 m | 2 | ago/2025 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 216 m | 216 m | 2 | jun/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 235 m | 235 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 248 m | 248 m | 3 | fev/2026 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2023 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 266 m | 266 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 271 m | 271 m | 5 | set/2025 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2025 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 285 m | 285 m | 2 | abr/2024 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 287 m | 287 m | 3 | abr/2024 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2023 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2023 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 333 m | 333 m | 1 | ago/2022 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 336 m | 336 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 339 m | 339 m | 4 | jul/2026 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 344 m | 344 m | 2 | abr/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 350 m | 350 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2024 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2025 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2024 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 377 m | 377 m | 2 | abr/2026 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 435 m | 435 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2025 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2023 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 443 m | 443 m | 10 | ago/2026 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 461 m | 461 m | 6 | jan/2026 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 463 m | 463 m | 1 | jan/2024 | |
| Buritis IiiRua Emílio Serrano, 284 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 472 m | 472 m | 1 | jan/2022 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2023 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2024 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 477 m | 477 m | 5 | jan/2026 | |
| Buritis IiRua Emílio Serrano, 260 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 480 m | 480 m | 1 | fev/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 480 m | 480 m | 1 | jan/2024 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 36 m² | R$ 96.773 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.