Resumo
No Edifício Iucatan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.255. Os apartamentos têm de 99 a 177 m², e o mais vendido, de 140 a 141 m², sai por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.255
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IucatanNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bloco B Edifício Iucatan · CEP 01239-905
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 176 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 140 m² | R$ 840.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 141 m² | R$ 902.400 | |
| jul/2025 | 141 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 140 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.280.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 990.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2022 | 177 m² | R$ 950.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itambé com venda no último ano.
| 96, Condomínio Edifício Limoges | sem número | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Edifício Marques de Santa Cruz e Marq de Lajes | sem número | 4 | 0 |
| 154, Condomínio Edifício Engenharia 'conjunto Mackenzie' | 76% | 2 | 6 |
| 315, Condomínio Edifício Meyer J Nigri e Tere Nigri | sem número | 2 | 9 |
| 350, Condomínio Edifício Imperador | sem número | 2 | 0 |
| 422, Condomínio Edifício Primus | sem número | 1 | 0 |
| 440, Condomínio Edifício Le Chateaux. | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iucatan?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.