Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.070. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 58 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.070
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Bertioga 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 03188-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.527) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.247 a 4.884
- R$ 5.009 a 6.058
- R$ 6.097 a 7.289
- R$ 7.562 a 9.064
- R$ 9.551 a 12.148
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 8.527 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Villagio Felicita · a 291 m
| Rua Jaboticabal, 62Este prédio | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 89 m | 89 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 107 m | 107 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Mar del PlataRua do Acre, 390 · a 139 m | 139 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa PerugiaRua Natal, 243 · a 145 m | 145 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 168 m | 168 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 181 m | 181 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 4493a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Piazza di ArezzoRua Ibitinga, 93 · a 226 m | 226 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila di TicianoRua do Acre, 502 · a 226 m | 226 m | 13 | dez/2025 | |
| Residencial StraussRua da Mooca, 4655 · a 228 m | 228 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício RobertaRua Major Basílio, 337 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício RavennaRua do Acre, 542 · a 232 m | 232 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Villa D'esteRua Natal, 386 · a 251 m | 251 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 258 m | 258 m | 2 | abr/2025 | |
| Patio MoocaRua Ibitinga, 263 · a 275 m | 275 m | 9 | mai/2026 | |
| Maison de ProvenceRua da Mooca, 4787 · a 286 m | 286 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Villagio FelicitaRua Porto Alegre, 243 · a 291 m | 291 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 306 m | 306 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Maison GledsonRua da Mooca, 4738 · a 306 m | 306 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício FrancoRua Piraçununga, 95 · a 314 m | 314 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa BrancaRua Salvador Fiordelisio, 238 · a 331 m | 331 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Villa Dei FioriRua Jaboticabal, 385 · a 335 m | 335 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 341 m | 341 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Porto Alegre, 340a 349 m | 349 m | 1 | ago/2024 | |
| Terracos da MoocaRua Porto Alegre, 333 · a 351 m | 351 m | 11 | nov/2025 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2024 | |
| Terrazzo NobileRua Ibitinga, 111 · a 368 m | 368 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Moderna MoocaRua Avaí, 357 · a 373 m | 373 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 383 m | 383 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Porto Alegre, 463 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial AviglianaRua Guarei, 360 · a 411 m | 411 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 425 m | 425 m | 21 | ago/2026 | |
| Fontana di TreviRua Mogi Mirim, 138 · a 438 m | 438 m | 25 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 444 m | 444 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 461 m | 461 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IbitingaRua Ibitinga, 410 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 469 m | 469 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazzo di TivoliRua Congonhal, 28 · a 470 m | 470 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 479 m | 479 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 480 m | 480 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 494 m | 494 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 58 m² | R$ 672.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 57 m² | R$ 488.400 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 418.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 276.193 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 647.436 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 490.109 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Bertioga26 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaboticabal com venda no último ano.
| 456, Edifício New Life Residence Club | 83% | 10 | 42 |
|---|---|---|---|
| 530, Condomínio Edifício Boulevard Perez | sem número | 4 | 3 |
| 71, Edifício Clos de la Roche | 88% | 2 | 6 |
| 385, Residencial Villa Dei Fiori | 87% | 2 | 11 |
| 554, Allegro Alto da Mooca | sem número | 1 | 23 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.