Resumo
No Edifício You Alto da Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.693. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 58 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.693
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You Alto da Boa VistaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Alto da Boa Vista · CEPs 04736-040 e 04736-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You Alto da Boa Vista, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You Alto da Boa Vista (R$ 13.355) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.346 a 5.787
- R$ 5.824 a 6.804
- R$ 7.349 a 8.048
- R$ 8.294 a 10.716
- R$ 11.909 a 19.339
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 13.355 o m² do Edifício You Alto da Boa Vista
Mais negociado
21 vendas
Maxhaus Alto da Boa Vista · a 213 m
| Edifício You Alto da Boa VistaEste prédio · Rua João Pimenta, 75 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison Saint-honoreRua João Pimenta, 80 · a 38 m | 38 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Champs-eliseesRua João Pimenta, 105 · a 48 m | 48 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vista RealRua Bela Vista, 377 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Maison Bois de BoulogneRua São Benedito, 2467 · a 87 m | 87 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Arco IrisRua São Benedito, 2367 · a 94 m | 94 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BRua São Benedito, 2331 · a 100 m | 100 m | 1 | ago/2023 | |
| Estilo Chac Santo AntonioAvenida Santo Amaro, 5762 · a 194 m | 194 m | 14 | set/2026 | |
| Helbor HorizonsRua São Benedito, 2653 · a 197 m | 197 m | 12 | mai/2026 | |
| Maxhaus Alto da Boa VistaRua São Benedito, 2615 · a 213 m | 213 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Solar das PapoulasRua do Estilo Barroco, 467 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VenezaRua Henri Dunant, 40 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ItaipuRua Henri Dunant, 66 · a 263 m | 263 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MontmartreRua do Estilo Barroco, 483 · a 273 m | 273 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício NobilisRua Antônio das Chagas, 94 · a 293 m | 293 m | 6 | abr/2025 | |
| Gafisa Like Alto da Boa VistaRua Antônio das Chagas, 162 · a 314 m | 314 m | 51 | ago/2026 | |
| East SideRua Bela Vista, 709 · a 336 m | 336 m | 42 | jun/2026 | |
| Edifício TksAvenida Adolfo Pinheiro, 2097 · a 353 m | 353 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício GaropabaRua Antônio das Chagas, 155 · a 360 m | 360 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveAvenida Santo Amaro, 6227 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Xv de NovembroRua do Estilo Barroco, 607 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Santa Helena e Santo AlbertoRua do Estilo Barroco, 630 · a 403 m | 403 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Anna LuciaAvenida Adolfo Pinheiro, 2022 · a 425 m | 425 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício GirassolRua do Estilo Barroco, 679 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 453 m | 453 m | 22 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 755.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 679.000 | |
| fev/2026 | 58 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 720.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 770.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 710.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 417.509 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 680.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 411.413 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 472.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 446.919 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 460.782 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 681.500 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 448.423 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
79%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP e VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Pimenta com venda no último ano.
| 105, Edifício Maison Champs-elisees | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio Edifício Maison Saint-honore | sem número | 1 | 15 |
2 prédios
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.