Resumo
No Edifício Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.558. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.558
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04015-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera (R$ 8.156) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.122
- R$ 8.209 a 10.191
- R$ 10.366 a 11.519
- R$ 11.665 a 13.402
- R$ 13.763 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.003
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 8.156 o m² do Edifício Ibirapuera
Mais negociado
11 vendas
Lindenberg Vila Mariana · a 266 m
| Edifício IbirapueraEste prédio · Rua Joaquim Távora, 1299 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 44 m | 44 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 56 m | 56 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 58 m | 58 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 101 m | 101 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 108 m | 108 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 138 m | 138 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 143 m | 143 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 152 m | 152 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 155 m | 155 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 170 m | 170 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 174 m | 174 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 175 m | 175 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 178 m | 178 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 181 m | 181 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 182 m | 182 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 186 m | 186 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 188 m | 188 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 188 m | 188 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 192 m | 192 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 198 m | 198 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 199 m | 199 m | 7 | mar/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 219 m | 219 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 225 m | 225 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 236 m | 236 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 242 m | 242 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 263 m | 263 m | 4 | abr/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 266 m | 266 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 291 m | 291 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 292 m | 292 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 296 m | 296 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 298 m | 298 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 309 m | 309 m | 4 | jan/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 327 m | 327 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 333 m | 333 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 334 m | 334 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 335 m | 335 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 336 m | 336 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 339 m | 339 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 340 m | 340 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 349 m | 349 m | 6 | mai/2025 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 352 m | 352 m | 29 | ago/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2024 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 370 m | 370 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 375 m | 375 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 381 m | 381 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 385 m | 385 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 388 m | 388 m | 2 | jul/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 396 m | 396 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 402 m | 402 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 403 m | 403 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 415 m | 415 m | 4 | mar/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 418 m | 418 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua França Pinto, 1253a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 429 m | 429 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 435 m | 435 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Ibirapuera DiamondRua Jorge Chammas, 224 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 471 m | 471 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 472 m | 472 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2023 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 486 m | 486 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Doutor Mário Cardim, 515 · a 499 m | 499 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 499 m | 499 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 116 m² | R$ 945.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 116 m² | R$ 1.038.000 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 870.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 817.800 | |
| fev/2024 | 116 m² | R$ 1.040.000 | |
| jan/2023 | 116 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 116 m² | R$ 730.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Távora com venda no último ano.
| 143, Today Joaquim Tavora… | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Solar das Palmeiras | 86% | 5 | 3 |
| 128, Condomínio Iman Vila Mariana | novo | 4 | 20 |
| 827, Condomínio Edifício Hortensia | 88% | 4 | 8 |
| 974, Condomínio Edifício Reggio e Modena | 90% | 4 | 3 |
| 791, Add Vila Mariana | 77% | 3 | 33 |
| 1161, Condomínio Edifício Berlioz | 95% | 3 | 5 |
| 1210, Condomínio Edifício Mariana Park | 116% | 3 | 8 |
| 746, Condomínio Edifício Dona Quina | sem número | 2 | 1 |
| 1020, Condominios Edificios Marsala e Palermo | sem número | 2 | 4 |
| 1263, Condomínio Edifício Torre de Tavora | sem número | 2 | 0 |
| Rua Joaquim Távora, 38 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.