Resumo
No Edifício Spazio Firmato, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 98 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Spazio FirmatoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.spazio Firmato · CEP 04016-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Spazio Firmato, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Spazio Firmato (R$ 13.402) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.162 a 7.423
- R$ 7.481 a 9.234
- R$ 9.332 a 11.118
- R$ 11.208 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 13.402 o m² do Edifício Spazio Firmato
Mais negociado
31 vendas
Casa Mariana · a 256 m
| Edifício Spazio FirmatoEste prédio · Rua França Pinto, 756 | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 12 m | 12 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 37 m | 37 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 38 m | 38 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 53 m | 53 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 66 m | 66 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 109 m | 109 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 109 m | 109 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 110 m | 110 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 134 m | 134 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 143 m | 143 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 143 m | 143 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 148 m | 148 m | 4 | jan/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 150 m | 150 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 172 m | 172 m | 1 | jul/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 180 m | 180 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 193 m | 193 m | 7 | mar/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 209 m | 209 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 210 m | 210 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 220 m | 220 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 230 m | 230 m | 6 | mai/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 234 m | 234 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 240 m | 240 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 256 m | 256 m | 2 | jul/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 256 m | 256 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 260 m | 260 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 261 m | 261 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 264 m | 264 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 266 m | 266 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 266 m | 266 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 267 m | 267 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 270 m | 270 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 280 m | 280 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Paulino, 229a 282 m | 282 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 291 m | 291 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 306 m | 306 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 309 m | 309 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 310 m | 310 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 316 m | 316 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 317 m | 317 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 321 m | 321 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 323 m | 323 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 323 m | 323 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 324 m | 324 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 329 m | 329 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 331 m | 331 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 333 m | 333 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 340 m | 340 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 342 m | 342 m | 2 | ago/2023 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 346 m | 346 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 352 m | 352 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 357 m | 357 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 363 m | 363 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 383 m | 383 m | 2 | jul/2024 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 388 m | 388 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 393 m | 393 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 395 m | 395 m | 53 | mar/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 425 m | 425 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LeonardoRua Gandavo, 315 · a 430 m | 430 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 438 m | 438 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maria SilviaRua Gandavo, 251 · a 454 m | 454 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 457 m | 457 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 458 m | 458 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 462 m | 462 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 464 m | 464 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 468 m | 468 m | 2 | mar/2026 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 471 m | 471 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 474 m | 474 m | 1 | set/2024 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PaysageRua Jorge Chammas, 198 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 487 m | 487 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 491 m | 491 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 91 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2023 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 1.310.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.450.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 1.230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 96 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua França Pinto com venda no último ano.
| 1255, Condomínio Edifício Cristiane e Victor | 94% | 6 | 8 |
|---|---|---|---|
| 133, Condomínio Edifício Novavilla | 62% | 5 | 15 |
| 275, Condomínio Edifício Roberta | sem número | 4 | 0 |
| 1100, Condomínio Sintonia Ibirapuera | novo | 4 | 29 |
| 156, Condomínio Edifício Villa 156 | 96% | 3 | 15 |
| 280, Condomínio Edifício Palais Du Chopin | 85% | 3 | 4 |
| 55, Condomínio Edifício Morro Azul | sem número | 2 | 0 |
| 318, Condomínio Area Franca Pinto | sem número | 2 | 0 |
| 582, Condomínio Edifício Ubaitaba | 88% | 2 | 3 |
| 616, Condomínio Lindenberg Vila Mariana | novo | 2 | 13 |
| 31, Condomínio Edifício São Nicolau | sem número | 1 | 4 |
| 305, Edifício Palacete Florenca | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Firmato?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.