Resumo
No do Edifício Valence e Castellane, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.458. Os apartamentos vendidos têm 145 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.458
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício Valence e CastellaneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.val.e Castellane · CEP 04015-050
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Valence e Castellane, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 280 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Valence e Castellane (R$ 13.828) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 8.017
- R$ 8.119 a 9.509
- R$ 9.807 a 11.208
- R$ 11.248 a 13.402
- R$ 13.763 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 280 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 13.828 o m² do do Edifício Valence e Castellane
Mais negociado
36 vendas
Ib - Ibirapuera Boulevard · a 253 m
| do Edifício Valence e CastellaneEste prédio · Rua Morgado de Mateus, 259 | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 14 m | 14 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 26 m | 26 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 43 m | 43 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 66 m | 66 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 66 m | 66 m | 4 | abr/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 77 m | 77 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 78 m | 78 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 82 m | 82 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 83 m | 83 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 111 m | 111 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 121 m | 121 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 144 m | 144 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 160 m | 160 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 167 m | 167 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 169 m | 169 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 175 m | 175 m | 6 | jun/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 191 m | 191 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 198 m | 198 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 203 m | 203 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 205 m | 205 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 209 m | 209 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 211 m | 211 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 211 m | 211 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 232 m | 232 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 232 m | 232 m | 5 | jun/2026 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 241 m | 241 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 244 m | 244 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 245 m | 245 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 249 m | 249 m | 4 | mar/2025 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 253 m | 253 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 255 m | 255 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 263 m | 263 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 264 m | 264 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 268 m | 268 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 272 m | 272 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 278 m | 278 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 280 m | 280 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 280 m | 280 m | 5 | nov/2024 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 289 m | 289 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 294 m | 294 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 298 m | 298 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 299 m | 299 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 301 m | 301 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 303 m | 303 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 308 m | 308 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 309 m | 309 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 312 m | 312 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 312 m | 312 m | 9 | abr/2026 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 314 m | 314 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 339 m | 339 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 348 m | 348 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 355 m | 355 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 380 m | 380 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 385 m | 385 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 402 m | 402 m | 8 | ago/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 407 m | 407 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 412 m | 412 m | 7 | mar/2025 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 421 m | 421 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 425 m | 425 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 436 m | 436 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 440 m | 440 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 441 m | 441 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2025 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 453 m | 453 m | 22 | jun/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 454 m | 454 m | 29 | ago/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 460 m | 460 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 463 m | 463 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Humberto I, 216a 475 m | 475 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 479 m | 479 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 484 m | 484 m | 6 | out/2025 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 484 m | 484 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 497 m | 497 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 145 m² | R$ 2.525.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 145 m² | R$ 2.000.000 | |
| jan/2022 | 145 m² | R$ 1.775.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 161 m² | 3 | R$ 1.655.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morgado de Mateus com venda no último ano.
| 127, Condomínio Edifício Solar dos Arcos | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| 340, Condomínio Edifício Lugano | 92% | 3 | 3 |
| 158, Condomínio Edifício Claudia Maria | sem número | 2 | 1 |
| 35, Condomínio Marques de Queluz | sem número | 1 | 0 |
| 76, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 1 | 7 |
| 126, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 1 | 3 |
| 260, Condomínio Edifício L'eternite | sem número | 1 | 9 |
| 314, Condomínio Edifício Ilha de Saint Martin | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Valence e Castellane?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.