Resumo
No Edifício Green Village, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.598. Os apartamentos vendidos têm 107 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.598
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Green VillageNome na Receita Federal. · CEP 04018-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Village, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Village (R$ 10.032) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.849
- R$ 7.858 a 9.353
- R$ 9.429 a 11.208
- R$ 11.248 a 13.806
- R$ 13.828 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 10.032 o m² do Edifício Green Village
Mais negociado
36 vendas
Ib - Ibirapuera Boulevard · a 256 m
| Edifício Green VillageEste prédio · Rua Rio Grande, 180 | — | 5 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 34 m | 34 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 61 m | 61 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 77 m | 77 m | 9 | fev/2026 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 81 m | 81 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 98 m | 98 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 100 m | 100 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 100 m | 100 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 107 m | 107 m | 8 | ago/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 109 m | 109 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 111 m | 111 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 115 m | 115 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 121 m | 121 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 126 m | 126 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 129 m | 129 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 133 m | 133 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 134 m | 134 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 134 m | 134 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 142 m | 142 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 148 m | 148 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 151 m | 151 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 155 m | 155 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 173 m | 173 m | 3 | abr/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 174 m | 174 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 186 m | 186 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 188 m | 188 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 192 m | 192 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 192 m | 192 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 193 m | 193 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 198 m | 198 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 201 m | 201 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 207 m | 207 m | 3 | mar/2025 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 208 m | 208 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 210 m | 210 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 213 m | 213 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 213 m | 213 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 217 m | 217 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 220 m | 220 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 221 m | 221 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 230 m | 230 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 234 m | 234 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 248 m | 248 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 251 m | 251 m | 6 | mai/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 256 m | 256 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 270 m | 270 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 270 m | 270 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 281 m | 281 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 287 m | 287 m | 9 | dez/2024 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 294 m | 294 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 311 m | 311 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 313 m | 313 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 315 m | 315 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 329 m | 329 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 333 m | 333 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 335 m | 335 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 335 m | 335 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2025 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 339 m | 339 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 345 m | 345 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2023 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 355 m | 355 m | 29 | ago/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 358 m | 358 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 359 m | 359 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 366 m | 366 m | 3 | ago/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 371 m | 371 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 375 m | 375 m | 5 | jan/2026 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 397 m | 397 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 407 m | 407 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2025 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 419 m | 419 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 420 m | 420 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2025 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 426 m | 426 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 429 m | 429 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 429 m | 429 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 436 m | 436 m | 9 | jul/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 437 m | 437 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 438 m | 438 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 443 m | 443 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque ParaisoAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 315 · a 448 m | 448 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 463 m | 463 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 467 m | 467 m | 7 | jun/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 474 m | 474 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 477 m | 477 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Humberto I, 216a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 492 m | 492 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 492 m | 492 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 496 m | 496 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 107 m² | R$ 1.237.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| abr/2023 | 164 m² | R$ 1.490.000 | |
| set/2022 | 107 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2022 | 107 m² | R$ 920.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Grande com venda no último ano.
| 551, Condomínio Sports Garden | 77% | 14 | 19 |
|---|---|---|---|
| 600, Casa Mariana | novo | 6 | 27 |
| 574, Edifício la Tour | 100% | 5 | 5 |
| 57, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 2 | 5 |
| 392, Condomínio Edifício Rio Grande | 98% | 2 | 5 |
| 434, Condomínio Edifício Mantua | sem número | 2 | 2 |
| 477, Helbor Spazio Club | sem número | 2 | 7 |
| 45, Condomínio Edifício Rio Grande | sem número | 1 | 0 |
| 50, Condomínio Edifício São Luiz | sem número | 1 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Love Land | sem número | 1 | 1 |
| 308, Condomínio Edifício Maison Classic | sem número | 1 | 1 |
| 321, Condomínio Edifício Villa Lobos | sem número | 1 | 14 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Green Village?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.