Resumo
No Edifício Mariana Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.441. Os apartamentos têm de 90 a 156 m², e o mais vendido, de 90 a 92 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 17.441
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
116%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mariana ParkNome na Receita Federal. · CEPs 04015-013 e 04015-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mariana Park, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mariana Park (R$ 17.441) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.358 a 7.900
- R$ 8.017 a 9.509
- R$ 9.807 a 11.255
- R$ 11.519 a 13.763
- R$ 13.806 a 21.854
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 250 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 17.441 o m² do Edifício Mariana Park
Mais negociado
13 vendas
Edifício Reggio e Modena · a 248 m
| Edifício Mariana ParkEste prédio · Rua Joaquim Távora, 1210 | — | 15 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre de TavoraRua Joaquim Távora, 1263 · a 49 m | 49 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BerliozRua Joaquim Távora, 1161 · a 60 m | 60 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Joaquim Távora, 1299 · a 93 m | 93 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 106 m | 106 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 107 m | 107 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FlaviaRua França Pinto, 820 · a 110 m | 110 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Rio Grande, 321 · a 110 m | 110 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FloridoRua França Pinto, 789 · a 114 m | 114 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio FirmatoRua França Pinto, 756 · a 125 m | 125 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício BougainvilleRua França Pinto, 700 · a 126 m | 126 m | 4 | nov/2024 | |
| Condominios Edificios Marsala e PalermoRua Joaquim Távora, 1020 · a 126 m | 126 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Central Park IbirapueraRua França Pinto, 832 · a 131 m | 131 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rosa CristinaRua Joaquim Távora, 1094 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Solar TropicalRua França Pinto, 718 · a 138 m | 138 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício FernandaRua Áurea, 429 · a 140 m | 140 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 141 m | 141 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 144 m | 144 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Ile RoyaleRua Áurea, 463 · a 144 m | 144 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 145 m | 145 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 146 m | 146 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 155 m | 155 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 166 m | 166 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 392 · a 179 m | 179 m | 9 | abr/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 196 m | 196 m | 2 | jul/2024 | |
| Lindenberg Vila MarianaRua França Pinto, 616 · a 197 m | 197 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício RoumanosRua Joaquim Távora, 1005 · a 201 m | 201 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 204 m | 204 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MantuaRua Rio Grande, 434 · a 205 m | 205 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 209 m | 209 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 210 m | 210 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 213 m | 213 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UbaitabaRua França Pinto, 582 · a 221 m | 221 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 232 m | 232 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 238 m | 238 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício John LennonRua Joaquim Távora, 979 · a 243 m | 243 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Reggio e ModenaRua Joaquim Távora, 974 · a 248 m | 248 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício DoraliaRua Joaquim Távora, 1057 · a 250 m | 250 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 267 m | 267 m | 4 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 274 m | 274 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ibiza e LugarnoRua Humberto I, 652 · a 275 m | 275 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício TramandaiRua França Pinto, 537 · a 277 m | 277 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Maison VersaillesRua Humberto I, 648 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 284 m | 284 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Villagio MarianaRua França Pinto, 512 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Terrazza MarianaRua Humberto I, 630 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de LavandouRua Humberto I, 598 · a 308 m | 308 m | 6 | ago/2025 | |
| Helbor Spazio ClubRua Rio Grande, 477 · a 313 m | 313 m | 15 | abr/2026 | |
| Sports GardenRua Rio Grande, 551 · a 314 m | 314 m | 29 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Humberto IRua Humberto I, 768 · a 321 m | 321 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Humberto I, 740 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Paulino, 229a 324 m | 324 m | 2 | dez/2025 | |
| Vie Vila MarianaRua Humberto I, 769 · a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 339 m | 339 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício la TourRua Rio Grande, 574 · a 356 m | 356 m | 18 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 360 m | 360 m | 36 | ago/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 373 m | 373 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício TangaraRua Tangará, 230 · a 375 m | 375 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 376 m | 376 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 384 m | 384 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Eloisa ElenaRua Jorge Chammas, 17 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 399 m | 399 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 400 m | 400 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 404 m | 404 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Chelsea.Rua Doutor Mário Cardim, 302 · a 411 m | 411 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 414 m | 414 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício RossiniAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 1275 · a 419 m | 419 m | 4 | jun/2026 | |
| Loft Park IbirapueraRua Tangará, 53 · a 419 m | 419 m | 13 | ago/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 421 m | 421 m | 15 | jul/2026 | |
| Add Vila MarianaRua Joaquim Távora, 791 · a 427 m | 427 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 437 m | 437 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício QuadrifoglioRua Coronel Artur Godoi, 125 · a 439 m | 439 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 443 m | 443 m | 53 | mar/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 445 m | 445 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Vila MarianaRua França Pinto, 319 · a 446 m | 446 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São NicolauRua Doutor Mário Cardim, 376 · a 450 m | 450 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 463 m | 463 m | 126 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2025 | |
| Librio Vila MarianaRua Joaquim Távora, 756 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Mário Cardim, 398a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 475 m | 475 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Dona QuinaRua Joaquim Távora, 746 · a 476 m | 476 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício RobertaRua França Pinto, 275 · a 481 m | 481 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 484 m | 484 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete FlorencaRua França Pinto, 305 · a 484 m | 484 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Maestro Cállia, 212 · a 492 m | 492 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GandavoRua Gandavo, 514 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 498 m | 498 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 92 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 92 m² | R$ 1.580.000 | |
| dez/2025 | 92 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2025 | 92 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2025 | 92 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2024 | 156 m² | R$ 2.660.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 439.222 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.277.000 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 1.345.000 | |
| jun/2023 | 153 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 772.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 2.200.358 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2022 | 90 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 90 m² | R$ 358.200 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 6 anúncios
116%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Távora com venda no último ano.
| 143, Today Joaquim Tavora… | novo | 18 | 5 |
|---|---|---|---|
| 550, Condomínio Solar das Palmeiras | 86% | 5 | 3 |
| 128, Condomínio Iman Vila Mariana | novo | 4 | 20 |
| 827, Condomínio Edifício Hortensia | 88% | 4 | 8 |
| 974, Condomínio Edifício Reggio e Modena | 90% | 4 | 3 |
| 791, Add Vila Mariana | 77% | 3 | 33 |
| 1161, Condomínio Edifício Berlioz | 95% | 3 | 5 |
| 746, Condomínio Edifício Dona Quina | sem número | 2 | 1 |
| 1020, Condominios Edificios Marsala e Palermo | sem número | 2 | 4 |
| 1263, Condomínio Edifício Torre de Tavora | sem número | 2 | 0 |
| 1299, Condomínio Edifício Ibirapuera | sem número | 2 | 0 |
| Rua Joaquim Távora, 38 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana Park?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.