Resumo
No Edifício Mont Clair, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.981. Os apartamentos vendidos têm 165 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.981
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont ClairNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mont Clair · CEP 04012-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 165 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 165 m² | R$ 2.150.000 | |
| fev/2026 | 165 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2025 | 165 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2025 | 165 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2025 | 165 m² | R$ 1.850.000 | |
| jan/2025 | 165 m² | R$ 1.950.000 | |
| nov/2024 | 165 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2024 | 165 m² | R$ 2.040.000 | |
| abr/2024 | 165 m² | R$ 2.021.000 | |
| out/2023 | 165 m² | R$ 1.800.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
91%
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 4 | R$ 2.193.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.196.000 | VivaReal e ZAP | |
| 169 m² | 4 | R$ 2.195.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bagé com venda no último ano.
| 230, Condomínio Comendador Elias Assi | sem número | 8 | 8 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Adirondack Park | sem número | 4 | 2 |
| 97, Condomínio Edifício Frederic Chopin | 91% | 2 | 5 |
| 20, Condomínio Edifício Sumaia | sem número | 1 | 2 |
| 100, Condomínio Edifício The Ritz | sem número | 1 | 7 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Clair?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.