Resumo
No Edifício Ibirapuera Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.305. Os apartamentos vendidos têm 211 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.305
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ibirapuera ParkNome na Receita Federal. · CEP 04012-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ibirapuera Park, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ibirapuera Park (R$ 7.849) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 7.858
- R$ 7.936 a 8.824
- R$ 9.059 a 11.084
- R$ 11.118 a 13.806
- R$ 13.828 a 18.989
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 7.849 o m² do Edifício Ibirapuera Park
Mais negociado
21 vendas
Soleil Vila Mariana · a 226 m
| Edifício Ibirapuera ParkEste prédio · Rua Maestro Cállia, 212 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaquelineRua Maestro Cállia, 215 · a 43 m | 43 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício The RitzRua Bagé, 100 · a 96 m | 96 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LeaoRua Maestro Cállia, 101 · a 98 m | 98 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Village IbirapueraRua Bagé, 136 · a 99 m | 99 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Frederic ChopinRua Bagé, 97 · a 99 m | 99 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 106 m | 106 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Mont ClairRua Bagé, 163 · a 111 m | 111 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício SumaiaRua Bagé, 20 · a 116 m | 116 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 136 m | 136 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício OrionRua Bagé, 45 · a 144 m | 144 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Saint TropezRua Pelotas, 255 · a 174 m | 174 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Morada del ReyRua Áurea, 25 · a 197 m | 197 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício House Of LordsRua Áurea, 54 · a 197 m | 197 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Mariana HillRua Pelotas, 214 · a 199 m | 199 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FabianaRua Pelotas, 240 · a 207 m | 207 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 220 m | 220 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 224 m | 224 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 224 m | 224 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 225 m | 225 m | 10 | jul/2026 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 225 m | 225 m | 17 | mar/2026 | |
| Soleil Vila MarianaRua Pelotas, 209 · a 226 m | 226 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 249 m | 249 m | 3 | jun/2025 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 260 m | 260 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 260 m | 260 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Ibirapuera BelvedereRua Doutor Amâncio de Carvalho, 459 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 262 m | 262 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 263 m | 263 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 274 m | 274 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício AureaRua Áurea, 149 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 45 · a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São LuizRua Rio Grande, 50 · a 310 m | 310 m | 4 | fev/2026 | |
| Jardins de TivoliRua Humberto I, 254 · a 313 m | 313 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 313 m | 313 m | 22 | jul/2026 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 315 m | 315 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Rio Grande, 57 · a 323 m | 323 m | 4 | jul/2026 | |
| Ib - Ibirapuera BoulevardAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 534 · a 328 m | 328 m | 36 | ago/2026 | |
| Le RitzRua Rio Grande, 60 · a 328 m | 328 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Valence e CastellaneRua Morgado de Mateus, 259 · a 339 m | 339 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 342 m | 342 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint MartinRua Morgado de Mateus, 314 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint FlorentRua José Antônio Coelho, 407 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício la CorunaRua Morgado de Mateus, 482 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AltamiraRua Morgado de Mateus, 352 · a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Claudia MariaRua Morgado de Mateus, 158 · a 350 m | 350 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício America Trabulse TumaRua Morgado de Mateus, 305 · a 350 m | 350 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ares de MarianaRua Morgado de Mateus, 290 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 354 m | 354 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AlveconRua Joinville, 637 · a 357 m | 357 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício LuganoRua Morgado de Mateus, 340 · a 360 m | 360 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 363 m | 363 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Humberto Primo ReservaRua Humberto I, 193 · a 381 m | 381 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício L'eterniteRua Morgado de Mateus, 260 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| UrbanRua Humberto I, 371 · a 385 m | 385 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Humberto I, 216a 392 m | 392 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PoemaRua José Antônio Coelho, 355 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ChristianeRua Humberto I, 173 · a 402 m | 402 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Solar dos ArcosRua Morgado de Mateus, 127 · a 404 m | 404 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ViancyRua Humberto I, 196 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício SaphirRua Morgado de Mateus, 481 · a 407 m | 407 m | 9 | dez/2024 | |
| Edifício Dona PaulaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 457 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MariliaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 407 · a 413 m | 413 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Helbor Grand PalaisRua Morgado de Mateus, 564 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MarianaRua Morgado de Mateus, 126 · a 425 m | 425 m | 7 | jun/2026 | |
| K 360 Humberto IRua Humberto I, 115 · a 426 m | 426 m | 69 | ago/2026 | |
| Edifício SilviareginaRua Caravelas, 420 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Ibirapuera PlazaRua Caravelas, 431 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Green VillageRua Rio Grande, 180 · a 433 m | 433 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AndreaRua Morgado de Mateus, 76 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Eng Jose Maria AtallaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 391 · a 442 m | 442 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CoringaRua Humberto I, 37 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Marques de QueluzRua Morgado de Mateus, 35 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício DorleyRua Humberto I, 25 · a 459 m | 459 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Love LandRua Rio Grande, 205 · a 465 m | 465 m | 7 | mar/2026 | |
| Solaz Vila MarianaAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 429 · a 485 m | 485 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao do ParqueRua Alice de Castro, 67 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PirassunungaRua Ambrosina de Macedo, 227 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 211 m² | R$ 1.750.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 211 m² | R$ 1.557.860 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 193 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maestro Cállia com venda no último ano.
| 101, Condomínio Edifício Leao | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 215, Condomínio Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ibirapuera Park?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.