Resumo
No Dot Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.150. Os apartamentos têm de 55 a 82 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.150
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Dot IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04012-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 594.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 594.000 | |
| mar/2025 | 56 m² | R$ 459.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 594.000 | |
| ago/2024 | 113 m² | R$ 1.410.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 675.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 1.070.000 | |
| abr/2022 | 82 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 599.500 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 111 m² | 2 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 760.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.976.900 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.920.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.813.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.704.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caravelas com venda no último ano.
| 420, Condomínio Edifício Silviaregina | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| 111, Condomínio Edifício Nicolo Paganini | 79% | 2 | 8 |
| 231, Edifício Eugenio Fried | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Dot Ibirapuera?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.