Resumo
No Edifício Ana Luiza, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Ana LuizaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vgs 39m e 40m · CEP 04006-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ana Luiza, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ana Luiza (R$ 9.731) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.169 a 8.416
- R$ 8.435 a 9.660
- R$ 9.721 a 13.147
- R$ 13.273 a 17.975
- R$ 18.039 a 31.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 181 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.257
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 9.731 o m² do Edifício Ana Luiza
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 299 m
| Edifício Ana LuizaEste prédio · Rua Tomás Carvalhal, 880 | — | 1 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 20 m | 20 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 38 m | 38 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 43 m | 43 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 70 m | 70 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 78 m | 78 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 131 m | 131 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 139 m | 139 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 145 m | 145 m | 1 | jan/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 184 m | 184 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 189 m | 189 m | 3 | dez/2025 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 197 m | 197 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 199 m | 199 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 203 m | 203 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 215 m | 215 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 216 m | 216 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 218 m | 218 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 219 m | 219 m | 4 | dez/2023 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 221 m | 221 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 227 m | 227 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 228 m | 228 m | 2 | out/2024 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 242 m | 242 m | 6 | mai/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 243 m | 243 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 245 m | 245 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 246 m | 246 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 253 m | 253 m | 5 | nov/2024 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2024 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 261 m | 261 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2026 | |
| Ibirapuera Park ViewRua Pirapora, 70 · a 277 m | 277 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 281 m | 281 m | 6 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Paraiso-edificios Dante e BeatrizRua José Antônio Coelho, 889 · a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 299 m | 299 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 306 m | 306 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Arts IbirapueraRua Joinville, 297 · a 310 m | 310 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 311 m | 311 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NiloRua José Antônio Coelho, 750 · a 320 m | 320 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 321 m | 321 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 330 m | 330 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 335 m | 335 m | 1 | jan/2026 | |
| Tumiaru 120Rua Tumiaru, 120 · a 337 m | 337 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 344 m | 344 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 349 m | 349 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício la TourRua Tumiaru, 171 · a 352 m | 352 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 355 m | 355 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 357 m | 357 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Nicolo PaganiniRua Caravelas, 111 · a 361 m | 361 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício PositanoRua Caravelas, 50 · a 361 m | 361 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Ibirapuera PalaceRua Caravelas, 79 · a 362 m | 362 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Il Sogno Di Anarello, 33a 362 m | 362 m | 11 | mai/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Dot IbirapueraRua Caravelas, 140 · a 368 m | 368 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ClaraRua Hermano Ribeiro da Silva, 55 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício L'ambassadeurRua do Livramento, 221 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Leon William RassamRua Caravelas, 198 · a 383 m | 383 m | 3 | jun/2025 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 391 m | 391 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Germain En LayeRua Tumiaru, 213 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 396 m | 396 m | 2 | mai/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 396 m | 396 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Saint Laurent de la CobrerisseRua Tumiaru, 214 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2022 | |
| Marquise IbirapueraRua Hermano Ribeiro da Silva, 155 · a 398 m | 398 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Eugenio FriedRua Caravelas, 231 · a 403 m | 403 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Tumiaru, 220 · a 415 m | 415 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| BelliniRua do Livramento, 250 · a 416 m | 416 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Diamani IbirapueraRua do Livramento, 251 · a 425 m | 425 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 448 m | 448 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 450 m | 450 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Pirapora, 255 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2026 | |
| Espaco MabeRua Luiz Gottschalk, 151 · a 455 m | 455 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício A.cardozoRua José Antônio Coelho, 486 · a 458 m | 458 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício SuelyRua José Antônio Coelho, 505 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2026 | |
| Park 183 IbirapueraRua Doutor Amâncio de Carvalho, 183 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 472 m | 472 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Smart Vila MarianaRua José Antônio Coelho, 473 · a 478 m | 478 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Storia IbirapueraRua Pelotas, 480 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 480 m | 480 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Pelotas, 523 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 228 m² | R$ 2.222.439 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 296 m² | 4 | R$ 4.293.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 537 m² | 4 | R$ 7.778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 296 m² | 4 | R$ 4.287.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 3.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 596 m² | 4 | R$ 6.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 276 m² | 3 | R$ 2.989.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tomás Carvalhal com venda no último ano.
| 496, Condomínio Edifício Maxim | 91% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 598, Condomínio Edifício Port Saint Tropez | 136% | 2 | 4 |
| Rua Tomás Carvalhal, 873 | sem número | 2 | 1 |
| 246, Condomínio Edifício Pedro Castellvi | sem número | 1 | 2 |
| 540, Condomínio Edifício Don Eudes de Orleans e Braganca | sem número | 1 | 5 |
| Rua Tomás Carvalhal, 794 | sem número | 1 | 0 |
| 808, Edifício Itapoan | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ana Luiza?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.