Resumo
No Edifício Danubio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.730. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.730
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício DanubioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Danubio · CEP 04011-912
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 46 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 46 m² | R$ 284.879 | |
| jan/2026 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 307.500 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 347.500 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 46 m² | R$ 366.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 449.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 221.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 403.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 387.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 368.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 969.999 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 589.290 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eça de Queiróz com venda no último ano.
| 247, Condomínio Inspire Ibirapuera | novo | 29 | 14 |
|---|---|---|---|
| 58, Edifício Eca de Queiroz | sem número | 3 | 3 |
| 325, Palazzo Vila Mariana | novo | 3 | 15 |
| 114, Condomínio Edifício Jardins de Itapema | sem número | 2 | 0 |
| 234, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 2 | 0 |
| 430, Condomínio Edifício Puy de Dome | 104% | 2 | 20 |
| 446, Condomínio Edifício Ciomara | sem número | 2 | 3 |
| 131, Condomínio Residencial Paulicea | sem número | 1 | 19 |
| 270, Condomínio 'edificio Porto Seguro' | sem número | 1 | 0 |
| 288, Condomínio Edifício Jara | sem número | 1 | 1 |
| 289, Condomínio Edifício Eca de Queiroz | sem número | 1 | 0 |
| 308, Condomínio Edifício Manoel Pinheiro Ribeiro | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Danubio?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.