Resumo
No Noon Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.378. Os apartamentos têm de 27 a 73 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 18.378
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,6 a 19,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Sumaré 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Noon Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Noon Vila Madalena · CEP 01258-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 27 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 27 m² | R$ 532.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 27 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 1.344.000 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 473.083 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 488.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 439.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 471.097 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 441.667 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 611.076 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 335.296 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2024 | 27 m² | R$ 483.000 | |
| dez/2023 | 27 m² | R$ 526.417 |
9 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumaré19 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.565.100 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.835.939 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 639.500 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 1.110.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 667.099 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aimberê com venda no último ano.
| 135, Condomínio Aimbere By You Inc | novo | 17 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2073, Condomínio Gravura Perdizes | novo | 12 | 24 |
| 233, Edifício Reserva Verde Perdizes | 86% | 5 | 23 |
| 258, Condomínio Ducato Perdizes | 84% | 4 | 12 |
| 387, Edifício Curacao | 97% | 4 | 15 |
| 405, Condomínio Antilhas | 90% | 3 | 16 |
| 466, Condomínio Paco do Aimbere | 72% | 3 | 16 |
| 1283, Condomínio Edifício Perdizes New Project | sem número | 3 | 4 |
| 374, Condomínio Edifício Solar da Bartira | sem número | 2 | 19 |
| 570, Edifício Westhouse Perdizes | 68% | 2 | 13 |
| 592, Condomínio Edifício Vilaggio Imperiale | sem número | 2 | 8 |
| 607, Edifício Ouro Preto | 65% | 2 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.