Resumo
No Edifício Mont Parnasse, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.866. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.866
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont ParnasseNome na Receita Federal. · CEP 05439-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Parnasse, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 360 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Parnasse (R$ 6.324) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.207
- R$ 8.233 a 9.822
- R$ 9.852 a 11.420
- R$ 11.453 a 13.688
- R$ 13.863 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 360 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 6.324 o m² do Edifício Mont Parnasse
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 84 m
| Edifício Mont ParnasseEste prédio · Rua Agissê, 230 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 17 m | 17 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 45 m | 45 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 48 m | 48 m | 5 | fev/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 84 m | 84 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 95 m | 95 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 123 m | 123 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 134 m | 134 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 135 m | 135 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 136 m | 136 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 138 m | 138 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 147 m | 147 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 148 m | 148 m | 6 | jul/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 149 m | 149 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 158 m | 158 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 168 m | 168 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 176 m | 176 m | 5 | mar/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 190 m | 190 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 200 m | 200 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 206 m | 206 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 217 m | 217 m | 63 | ago/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 223 m | 223 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2025 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 239 m | 239 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 242 m | 242 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 256 m | 256 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 272 m | 272 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 274 m | 274 m | 5 | mar/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 285 m | 285 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 287 m | 287 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2023 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 305 m | 305 m | 49 | jul/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 309 m | 309 m | 14 | fev/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 321 m | 321 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 323 m | 323 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 330 m | 330 m | 10 | ago/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 332 m | 332 m | 60 | ago/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 337 m | 337 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 344 m | 344 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 348 m | 348 m | 5 | out/2025 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 360 m | 360 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 367 m | 367 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 371 m | 371 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 377 m | 377 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 387 m | 387 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 400 m | 400 m | 35 | jun/2025 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 402 m | 402 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 403 m | 403 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 414 m | 414 m | 9 | jul/2026 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 421 m | 421 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 427 m | 427 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 430 m | 430 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 434 m | 434 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 436 m | 436 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 446 m | 446 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Ernesto NazareRua Natingui, 199 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifcio Francisco MignoneRua Natingui, 165 · a 465 m | 465 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 474 m | 474 m | 4 | mar/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2023 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 484 m | 484 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 494 m | 494 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 497 m | 497 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 97 m² | R$ 600.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 1 | R$ 692.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agissê com venda no último ano.
| 287, Onze 22 | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Luiz Miguel | sem número | 1 | 0 |
| 172, Condomínio Edifício Maria Julieta | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mont Parnasse?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.