Resumo
No Edifício Morada do Coentral, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 190 a 206 m² e saem por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Morada do CoentralNome na Receita Federal. · CEP 05439-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morada do Coentral, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morada do Coentral (R$ 7.215) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 8.207
- R$ 8.233 a 9.822
- R$ 9.896 a 11.453
- R$ 11.560 a 13.688
- R$ 13.863 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.609
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 7.215 o m² do Edifício Morada do Coentral
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 44 m
| Edifício Morada do CoentralEste prédio · Rua Agissê, 268 | — | 5 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 29 m | 29 m | 4 | mar/2025 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 44 m | 44 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 45 m | 45 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 81 m | 81 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 85 m | 85 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 98 m | 98 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 99 m | 99 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 123 m | 123 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 124 m | 124 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 144 m | 144 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 146 m | 146 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 156 m | 156 m | 10 | jun/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 157 m | 157 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 170 m | 170 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 180 m | 180 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 182 m | 182 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2024 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 207 m | 207 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 210 m | 210 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 210 m | 210 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 215 m | 215 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 227 m | 227 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 228 m | 228 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 239 m | 239 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 240 m | 240 m | 9 | mai/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 250 m | 250 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 250 m | 250 m | 3 | fev/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 264 m | 264 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 273 m | 273 m | 5 | abr/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 275 m | 275 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 279 m | 279 m | 8 | ago/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 283 m | 283 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 293 m | 293 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 298 m | 298 m | 2 | dez/2023 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 303 m | 303 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 329 m | 329 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 342 m | 342 m | 10 | ago/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 347 m | 347 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 361 m | 361 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 362 m | 362 m | 45 | mai/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 374 m | 374 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 391 m | 391 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 393 m | 393 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 399 m | 399 m | 24 | abr/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 409 m | 409 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 418 m | 418 m | 8 | mai/2024 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 426 m | 426 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 429 m | 429 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 430 m | 430 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 434 m | 434 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 440 m | 440 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 443 m | 443 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 445 m | 445 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 471 m | 471 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 476 m | 476 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 478 m | 478 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 495 m | 495 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 273 m² | R$ 4.550.000 | |
| abr/2024 | 190 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2023 | 193 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2022 | 197 m² | R$ 1.275.000 | |
| abr/2022 | 206 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 130 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 4 | R$ 1.749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.340.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Agissê com venda no último ano.
| 287, Onze 22 | novo | 6 | 36 |
|---|---|---|---|
| 131, Condomínio Edifício Luiz Miguel | sem número | 1 | 0 |
| 172, Condomínio Edifício Maria Julieta | sem número | 1 | 0 |
| 230, Condomínio Edifício Mont Parnasse | sem número | 1 | 4 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Morada do Coentral?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.