Resumo
No do Edifício Pereque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.635. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.635
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Edifício PerequeNome na Receita Federal. · CEP 05440-001
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Pereque, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 656 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Pereque (R$ 11.635) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 7.912
- R$ 7.939 a 9.422
- R$ 9.445 a 11.364
- R$ 11.420 a 13.575
- R$ 13.688 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 656 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 11.635 o m² do do Edifício Pereque
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 199 m
| do Edifício PerequeEste prédio · Rua Paulistânia, 488 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 31 m | 31 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Paulistânia, 558 · a 33 m | 33 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 117 m | 117 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 127 m | 127 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 132 m | 132 m | 2 | ago/2024 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 132 m | 132 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 163 m | 163 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 183 m | 183 m | 8 | jul/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 185 m | 185 m | 3 | jul/2026 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 190 m | 190 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 196 m | 196 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 197 m | 197 m | 2 | out/2024 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 198 m | 198 m | 6 | ago/2026 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 199 m | 199 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 200 m | 200 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 207 m | 207 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 210 m | 210 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 211 m | 211 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 214 m | 214 m | 6 | mai/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 215 m | 215 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 221 m | 221 m | 7 | jul/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 222 m | 222 m | 14 | fev/2025 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 228 m | 228 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 236 m | 236 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 236 m | 236 m | 31 | ago/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 239 m | 239 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 247 m | 247 m | 8 | set/2025 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 255 m | 255 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 270 m | 270 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 270 m | 270 m | 45 | mai/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 282 m | 282 m | 4 | jun/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 287 m | 287 m | 46 | fev/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2024 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 295 m | 295 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 298 m | 298 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 299 m | 299 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 300 m | 300 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 303 m | 303 m | 4 | mar/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 308 m | 308 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2025 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 329 m | 329 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 332 m | 332 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 336 m | 336 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 337 m | 337 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 347 m | 347 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 347 m | 347 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 354 m | 354 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 361 m | 361 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 361 m | 361 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 410 m | 410 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 415 m | 415 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 436 m | 436 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 439 m | 439 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 442 m | 442 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 442 m | 442 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 442 m | 442 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 445 m | 445 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 452 m | 452 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 460 m | 460 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 465 m | 465 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 467 m | 467 m | 3 | ago/2025 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2022 | |
| Vg 11 Edifício AmplavisaoRua Paulistânia, 46 · a 475 m | 475 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 477 m | 477 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LatitudeRua Senador César Lacerda Vergueiro, 511 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 483 m | 483 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 485 m | 485 m | 8 | ago/2026 | |
| Edificios Delta e AlfaRua Padre Agostinho Mendicute, 21 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício LucianaRua Cayowaá, 1924 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 497 m | 497 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TatianaRua Francisco Isoldi, 226 · a 499 m | 499 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 166 m² | R$ 2.560.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 1.130.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 222 m² | 3 | R$ 3.280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulistânia com venda no último ano.
| 327, Condomínio Misce - Vila Madalena | novo | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Duplex Vila Madalena | 87% | 8 | 19 |
| 215, Smart Vila Madalena | sem número | 5 | 46 |
| 111, Edifício Authentic Madalena | sem número | 4 | 12 |
| 432, Condomínio Edifício Paulistana | sem número | 4 | 2 |
| 46, Vg 11 Edifício Amplavisao | 68% | 2 | 4 |
| 600, Edifício Authentic We | sem número | 2 | 16 |
| 520, Edifício Itapema | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Pereque?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.