Resumo
No Edifício Jatiuca, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício JatiucaNome na Receita Federal. · CEP 05440-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jatiuca, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 613 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jatiuca (R$ 9.445) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.400 a 7.939
- R$ 7.976 a 9.448
- R$ 9.606 a 11.420
- R$ 11.560 a 13.575
- R$ 13.688 a 23.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 613 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 9.445 o m² do Edifício Jatiuca
Mais negociado
76 vendas
Onze 22 · a 168 m
| Edifício JatiucaEste prédio · Rua Paulistânia, 558 | — | 5 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItapemaRua Paulistânia, 520 · a 23 m | 23 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício PerequeRua Paulistânia, 488 · a 33 m | 33 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LuminariasRua Luminárias, 274 · a 102 m | 102 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Luiz MiguelRua Agissê, 131 · a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ElzaRua João Moura, 2347 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ArieRua João Moura, 2381 · a 116 m | 116 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Maria JulietaRua Agissê, 172 · a 145 m | 145 m | 5 | fev/2026 | |
| Misce - Vila MadalenaRua Paulistânia, 327 · a 151 m | 151 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio ParadisoRua Ipero, 63 · a 163 m | 163 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Ipero, 91 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2023 | |
| Onze 22Rua Agissê, 287 · a 168 m | 168 m | 76 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ParnasseRua Agissê, 230 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MadaloftRua Agissê, 232 · a 182 m | 182 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do CoentralRua Agissê, 268 · a 182 m | 182 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 2311 · a 185 m | 185 m | 7 | ago/2026 | |
| Bandeira Vila MadalenaRua João Alberto Moreira, 55 · a 203 m | 203 m | 14 | fev/2025 | |
| Nurban Vila MadalenaRua Harmonia, 1216 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Harmonia 1250Rua Harmonia, 1250 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CayowaaRua Cayowaá, 2251 · a 208 m | 208 m | 8 | jul/2026 | |
| Harmonia da Vila 1201Rua Harmonia, 1201 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Jose RobertoRua Aimberê, 2090 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Noon Vila MadalenaRua Aimberê, 2078 · a 229 m | 229 m | 24 | abr/2026 | |
| AlbaRua João Alberto Moreira, 95 · a 235 m | 235 m | 60 | ago/2026 | |
| Edifício Luiz de CamoesRua Cayowaá, 2197 · a 247 m | 247 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Let's PerdizesRua Aimberê, 2048 · a 260 m | 260 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Cenario da VilaRua José Augusto Penteado, 63 · a 260 m | 260 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício MedleyRua Cayowaá, 2200 · a 261 m | 261 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício OctaviusRua Heitor Penteado, 1310 · a 261 m | 261 m | 20 | jul/2026 | |
| Smart Vila MadalenaRua Paulistânia, 215 · a 266 m | 266 m | 42 | jul/2026 | |
| Edifício Vila Madalena ConnectionRua José Augusto Penteado, 108 · a 268 m | 268 m | 31 | ago/2026 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 274 m | 274 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 282 m | 282 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 283 m | 283 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 286 m | 286 m | 8 | mai/2026 | |
| You, HarmoniaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 286 · a 289 m | 289 m | 49 | jul/2026 | |
| Ser Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 323 · a 291 m | 291 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Rui BarbosaRua Cayowaá, 2175 · a 294 m | 294 m | 5 | ago/2026 | |
| e Vila MadalenaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 257 · a 300 m | 300 m | 46 | fev/2026 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ElizabethRua Paracuê, 162 · a 309 m | 309 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Paracuê, 318a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 322 m | 322 m | 6 | jul/2026 | |
| Nex One Vila MadalenaRua Valdir Niemeyer, 70 · a 326 m | 326 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 327 m | 327 m | 9 | jun/2026 | |
| LacerdaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 380 · a 330 m | 330 m | 6 | jul/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício FiestaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 355 · a 335 m | 335 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim do Sumare IiRua Apinajés, 1985 · a 338 m | 338 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Sumare IRua Apinajés, 1967 · a 351 m | 351 m | 9 | ago/2026 | |
| Spot 393Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 393 · a 354 m | 354 m | 35 | jun/2025 | |
| Edifício MirageRua Senador César Lacerda Vergueiro, 398 · a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paris 824Rua Paris, 824 · a 366 m | 366 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício JaciporaRua Beatriz Galvão, 100 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São GotardoRua Apinajés, 1949 · a 381 m | 381 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OlivaRua Madalena, 523 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício GiordanaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 418 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Praia de OndinaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 415 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Apinajés, 1929 · a 397 m | 397 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de FatimaRua Irmão Gonçalo, 74 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 409 m | 409 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 411 m | 411 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício GamaRua Heitor Penteado, 1460 · a 413 m | 413 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 417 m | 417 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 418 m | 418 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua Aimberê, 1871 · a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício OdalieRua Paris, 788 · a 430 m | 430 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Authentic MadalenaRua Paulistânia, 111 · a 440 m | 440 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício JaraguaRua Madalena, 477 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SumareRua Heitor Penteado, 1512 · a 465 m | 465 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 466 m | 466 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Ana Flavia e VanessaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 471 · a 472 m | 472 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Place MadalenaRua Euclides de Andrade, 27 · a 475 m | 475 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício You, Estacao MadalenaAvenida Pompéia, 2361 · a 484 m | 484 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Solar das PerdizesRua Herculano, 374 · a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 | |
| Santos DumontRua Francisco Isoldi, 312 · a 488 m | 488 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício George GershwinRua Senador César Lacerda Vergueiro, 491 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Plinio Luiz AdamsRua Francisco Isoldi, 315 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona NormaRua Senador César Lacerda Vergueiro, 494 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Paulistânia, 28a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 141 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2025 | 141 m² | R$ 1.566.000 | |
| ago/2024 | 141 m² | R$ 1.610.000 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2022 | 141 m² | R$ 1.530.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 129 m² | 2 | R$ 1.796.387 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulistânia com venda no último ano.
| 327, Condomínio Misce - Vila Madalena | novo | 15 | 8 |
|---|---|---|---|
| 205, Condomínio Duplex Vila Madalena | 87% | 8 | 19 |
| 215, Smart Vila Madalena | sem número | 5 | 46 |
| 111, Edifício Authentic Madalena | sem número | 4 | 12 |
| 432, Condomínio Edifício Paulistana | sem número | 4 | 2 |
| 46, Vg 11 Edifício Amplavisao | 68% | 2 | 4 |
| 488, Condomínio do Edifício Pereque | sem número | 2 | 1 |
| 600, Edifício Authentic We | sem número | 2 | 16 |
| 520, Edifício Itapema | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jatiuca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.