Resumo
No Edifício Residencial Monaco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.091. Os apartamentos vendidos têm 69 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 14.091
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,1 a 14,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial MonacoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Residencial Monaco… · CEP 05048-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 69 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 69 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2025 | 69 m² | R$ 975.218 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 1.185.359 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 883.918 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 906.218 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.883.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Aurélio com venda no último ano.
| 145, Edifício Avance - Vila Romana | 86% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 180, Edifício Le Marc - Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
| 673, Residencial Marco Aurelio | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Monaco?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.