Resumo
No Edifício Scene Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.232. Os apartamentos têm de 82 a 100 m², e o mais vendido, de 93 a 100 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.232
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Scene Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05049-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 149 m² | R$ 2.420.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 m² | R$ 1.320.000 | |
| mai/2026 | 93 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 766.717 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 1.316.000 | |
| jan/2024 | 100 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 82 m² | R$ 1.070.000 | |
| mar/2023 | 93 m² | R$ 1.120.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 1.126.500 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 924.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 760.590 | |
| mar/2022 | 93 m² | R$ 839.420 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
90%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.399.440 | ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.399.890 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 496, Wl Vila Romana | novo | 14 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
| 523, Edifício Dreams | 84% | 4 | 24 |
| 876, Panorama Vila Romana… | novo | 4 | 4 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Angela | sem número | 1 | 2 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.