Resumo
No Paradiso Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.437. Os apartamentos têm de 186 a 309 m², e o mais vendido, de 186 m², sai por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.437
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,6 a 14,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Paradiso Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fabia, Edifício Coriolano e Edifício Aurelia · CEP 05051-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 309 m² | R$ 5.500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 186 m² | R$ 2.690.000 | |
| ago/2026 | 186 m² | R$ 2.570.000 | |
| jul/2026 | 186 m² | R$ 2.079.762 | |
| jul/2026 | 186 m² | R$ 2.700.000 | |
| jun/2026 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| jun/2026 | 186 m² | R$ 2.685.000 | |
| set/2025 | 186 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2024 | 186 m² | R$ 2.500.000 | |
| set/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.370.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.070.000 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2024 | 186 m² | R$ 2.020.000 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2024 | 186 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 186 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2023 | 309 m² | R$ 3.000.000 | |
| jan/2023 | 186 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2022 | 186 m² | R$ 2.170.000 | |
| mai/2022 | 186 m² | R$ 2.150.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 54 anúncios
92%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 332 m² | 5 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 3 | R$ 3.264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 4 | R$ 5.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 3.173.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 4 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 5 | R$ 5.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 5 | R$ 5.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 5 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.815.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.787.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.712.765 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 4.989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.703.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
| 332 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.795.000 | VivaReal | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.794.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 320 m² | 3 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 334 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 350 m² | 5 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 2.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 3 | R$ 6.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 7 | R$ 3.410.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.