Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 05049-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.112) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.748 a 6.416
- R$ 6.567 a 8.199
- R$ 8.233 a 9.276
- R$ 9.428 a 12.820
- R$ 13.806 a 17.608
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.233
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 6.112 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Vivanti · a 294 m
| Rua Catão, 1089Este prédio | — | 2 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Catão, 1079a 2 m | 2 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Marcelina, 753 · a 57 m | 57 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício 970Rua Catão, 970 · a 122 m | 122 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AngelaRua Catão, 991 · a 127 m | 127 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RosinaRua Catão, 902 · a 169 m | 169 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AliceRua Catão, 880 · a 204 m | 204 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Avance - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 145 · a 219 m | 219 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Le Marc - Vila RomanaRua Marco Aurélio, 180 · a 219 m | 219 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício das HortensiasRua Camilo, 655 · a 252 m | 252 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vitre Vila RomanaRua Tito, 842 · a 282 m | 282 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício VivantiRua Tito, 1062 · a 294 m | 294 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de CapriRua Hungara, 249 · a 302 m | 302 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Idea Villa RomanaRua Catão, 804 · a 303 m | 303 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício JuquitibaRua Mário, 276 · a 312 m | 312 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Spazio QuattroRua Hungara, 157 · a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JohnRua Hungara, 167 · a 321 m | 321 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Marco AurelioRua Marco Aurélio, 673 · a 331 m | 331 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Baccarelli's House.Rua Hungara, 126 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Camilo, 553a 345 m | 345 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MatraRua Hungara, 113 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Mário, 247 · a 360 m | 360 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Fábia, 956a 381 m | 381 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FabiaRua Fábia, 910 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2026 | |
| la Dolce Vita - Vila RomanaRua Camilo, 556 · a 396 m | 396 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício 902Rua Fábia, 902 · a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício 1.006Rua Fábia, 1006 · a 397 m | 397 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício 872Rua Fábia, 872 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício São SebastiaoRua Fábia, 850 · a 411 m | 411 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Forest HillsRua Tonelero, 265 · a 412 m | 412 m | 9 | mai/2026 | |
| Terra BrasilisRua Votupoca, 299 · a 413 m | 413 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di SantoriniRua Tonelero, 372 · a 418 m | 418 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Saint LaurenceRua Tonelero, 280 · a 419 m | 419 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Via VenetoRua Tonelero, 201 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Lygia CristinaRua Mário, 172 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício San RemoRua Tito, 570 · a 428 m | 428 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Catão, 677a 430 m | 430 m | 1 | jun/2022 | |
| Grand Space Alto da LapaRua Tonelero, 214 · a 435 m | 435 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Merite Vila RomanaRua Fábia, 1050 · a 440 m | 440 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Via CondotiRua Tonelero, 239 · a 441 m | 441 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Scene Vila RomanaRua Catão, 626 · a 446 m | 446 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Romana Special PlaceRua Croata, 66 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Nyc - New York ClubRua Fábia, 610 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 | |
| Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800 · a 497 m | 497 m | 23 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 76 m² | R$ 450.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catão com venda no último ano.
| 496, Wl Vila Romana | novo | 14 | 29 |
|---|---|---|---|
| 280, Varanda Vila Romana | 50% | 5 | 3 |
| 523, Edifício Dreams | 84% | 4 | 24 |
| 876, Panorama Vila Romana… | novo | 4 | 4 |
| 626, Edifício Scene Vila Romana | 90% | 3 | 15 |
| 880, Condomínio Edifício Alice | sem número | 3 | 2 |
| 902, Condomínio Edifício Rosina | 95% | 3 | 7 |
| 970, Condomínio Edifício 970 | 83% | 2 | 4 |
| 804, Residencial Idea Villa Romana | sem número | 1 | 8 |
| 991, Condomínio Edifício Angela | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.