Resumo
No Edifício Avance - Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.066. Os apartamentos têm de 154 a 181 m², e o mais vendido, de 154 a 160 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.066
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Avance - Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05048-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 154 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 156 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2026 | 154 m² | R$ 684.348 | |
| jun/2025 | 181 m² | R$ 2.450.000 | |
| jan/2025 | 154 m² | R$ 2.130.000 | |
| nov/2024 | 156 m² | R$ 2.225.000 | |
| set/2024 | 154 m² | R$ 2.150.000 | |
| nov/2023 | 181 m² | R$ 895.654 | |
| ago/2023 | 155 m² | R$ 1.950.000 | |
| mar/2023 | 155 m² | R$ 2.350.000 | |
| dez/2022 | 160 m² | R$ 2.050.000 | |
| nov/2022 | 160 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2022 | 154 m² | R$ 2.200.000 | |
| fev/2022 | 159 m² | R$ 1.900.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
86%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 151 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.554.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marco Aurélio com venda no último ano.
| 326, Condomínio Edifício Residencial Monaco | novo | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 180, Edifício Le Marc - Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
| 673, Residencial Marco Aurelio | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Avance - Vila Romana?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.