Resumo
No Edifício Vivanti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.976. Os apartamentos vendidos têm de 92 a 95 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.976
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício VivantiNome na Receita Federal. · CEP 05051-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 93 m² | R$ 1.395.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 93 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2025 | 92 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.390.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.470.000 | |
| jan/2025 | 94 m² | R$ 1.380.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 94 m² | R$ 1.467.500 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 1.350.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 1.270.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 93 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 1.320.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 1.355.000 | |
| out/2023 | 93 m² | R$ 1.240.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 929.385 | |
| abr/2023 | 92 m² | R$ 1.170.000 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 855.672 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 855.672 | |
| dez/2022 | 93 m² | R$ 884.172 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 709.902 | |
| out/2022 | 93 m² | R$ 1.175.000 | |
| jul/2022 | 94 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2022 | 93 m² | R$ 887.803 | |
| fev/2022 | 94 m² | R$ 1.135.000 | |
| jan/2022 | 95 m² | R$ 1.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
89%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.589.780 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.385.001 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tito com venda no último ano.
| 19, Condomínio Tito 19 | 93% | 4 | 23 |
|---|---|---|---|
| 88, Condomínio Edifício Villa di Roma | sem número | 4 | 3 |
| 570, Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 1663, Condomínio Edifício Roma | 66% | 3 | 6 |
| 450, Edifício Residencial Metropolis | 91% | 2 | 6 |
| 842, Edifício Vitre Vila Romana | sem número | 1 | 6 |
6 prédios
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A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.