Resumo
No Edifício Home Stay Paulistano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.659. Os apartamentos têm de 43 a 66 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.659
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Home Stay PaulistanoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cosmopolitan e Edifício Metropolitan · CEPs 01321-905 e 01321-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Home Stay Paulistano, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Home Stay Paulistano (R$ 14.028) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.418
- R$ 6.467 a 7.196
- R$ 7.244 a 8.084
- R$ 8.196 a 9.666
- R$ 9.776 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 14.028 o m² do Edifício Home Stay Paulistano
Mais negociado
32 vendas
Edifício Via Paulista Home Stay · a 253 m
| Edifício Home Stay PaulistanoEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 1049 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 47 m | 47 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 125 m | 125 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 135 m | 135 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 145 m | 145 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 148 m | 148 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 176 m | 176 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 226 m | 226 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 230 m | 230 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 253 m | 253 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 286 m | 286 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 307 m | 307 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 311 m | 311 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 321 m | 321 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 321 m | 321 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 339 m | 339 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 346 m | 346 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 350 m | 350 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 362 m | 362 m | 5 | out/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 364 m | 364 m | 95 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 365 m | 365 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 370 m | 370 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 379 m | 379 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 387 m | 387 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 388 m | 388 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 394 m | 394 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 398 m | 398 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 399 m | 399 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 400 m | 400 m | 1 | set/2024 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 403 m | 403 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 419 m | 419 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 422 m | 422 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 425 m | 425 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 428 m | 428 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 429 m | 429 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 434 m | 434 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 435 m | 435 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 450 m | 450 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 452 m | 452 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 453 m | 453 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 454 m | 454 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 462 m | 462 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 481 m | 481 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 491 m | 491 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 491 m | 491 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 497 m | 497 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 499 m | 499 m | 7 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 172.496 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 43 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 114.444 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 910.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 139.285 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 740.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 830.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 170.478 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 141.759 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 620.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 970.000 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Home Stay Paulistano?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.