DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Silvia Helena

Rua Martiniano de Carvalho, 900 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.769/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Silvia Helena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.769. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 71 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.769

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Silvia HelenaNome na Receita Federal. · CEPs 01321-903 e 01321-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Silvia Helena, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Silvia Helena (R$ 8.872) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.421 a 6.418
  • R$ 6.467 a 7.196
  • R$ 7.244 a 8.210
  • R$ 8.305 a 10.011
  • R$ 10.176 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 288 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.638

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 8.872 o m² do Edifício Silvia Helena

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 233 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Silvia Helena
Edifício Silvia HelenaEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 900—3mar/2026referência R$ 8.872
Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 8 m8 m5abr/2025-26% R$ 6.607
Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 86 m86 m3jan/2026-37% R$ 5.613
Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 124 m124 m32ago/2026+32% R$ 11.727
Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 126 m126 m3set/2025-18% R$ 7.306
Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 132 m132 m8set/2025-15% R$ 7.499
do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 178 m178 m5mar/2026+30% R$ 11.492
Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 183 m183 m7ago/2026-21% R$ 7.016
Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 211 m211 m12jul/2026-2% R$ 8.672
Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 230 m230 m5out/2025-3% R$ 8.624
Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 231 m231 m5jul/2026-33% R$ 5.966

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil202220232024202520269,9 mil8,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Silvia Helena
mar/202671 m²R$ 630.000R$ 8.872
dez/202566 m²R$ 570.000R$ 8.665

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Silvia Helena
60 m²2R$ 850.000R$ 14.167VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 650.000R$ 12.037VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 630.000R$ 11.667VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 570.000R$ 10.556VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 630.000R$ 8.514VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.

Prédios da Rua Martiniano de Carvalho
669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Lifesem número108
807, Edifício Via Paulista Home Stay73%714
320, Condomínio Ritz Paulistasem número50
548, Condomínio Edifício Costa do Solsem número42
549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo84%46
611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnierisem número410
612, Condomínio Edifício Lucia97%47
14, Condomínio Edifício Itororo93%35
1049, Edifício Home Stay Paulistanosem número315
594, Condomínio Edifício Thea-denise60%24

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Silvia Helena?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.