Resumo
No Edifício Paulista Paradise Life, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.125. Os apartamentos têm de 39 a 59 m², e o mais vendido, de 39 a 43 m², sai por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.125
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Paulista Paradise LifeNome na Receita Federal. · CEPs 01321-900 e 01321-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paulista Paradise Life, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 411 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paulista Paradise Life (R$ 10.096) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.124 a 6.051
- R$ 6.118 a 6.735
- R$ 6.800 a 7.730
- R$ 7.757 a 9.416
- R$ 9.666 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 411 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.638
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 10.096 o m² do Edifício Paulista Paradise Life
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 144 m
| Edifício Paulista Paradise LifeEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 669 | — | 32 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 36 m | 36 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 56 m | 56 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 75 m | 75 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 79 m | 79 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 79 m | 79 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 85 m | 85 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 88 m | 88 m | 5 | dez/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 92 m | 92 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 102 m | 102 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 107 m | 107 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 109 m | 109 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 118 m | 118 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 124 m | 124 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 128 m | 128 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 137 m | 137 m | 5 | jul/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 144 m | 144 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 144 m | 144 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 148 m | 148 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 154 m | 154 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 154 m | 154 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 157 m | 157 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 164 m | 164 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 170 m | 170 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 174 m | 174 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 184 m | 184 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 210 m | 210 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 221 m | 221 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 225 m | 225 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 227 m | 227 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 231 m | 231 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 235 m | 235 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 235 m | 235 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 240 m | 240 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 245 m | 245 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 245 m | 245 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 254 m | 254 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 254 m | 254 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 260 m | 260 m | 6 | mai/2026 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 277 m | 277 m | 13 | mar/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 280 m | 280 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 283 m | 283 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 303 m | 303 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 310 m | 310 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 323 m | 323 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 329 m | 329 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 341 m | 341 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 350 m | 350 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 357 m | 357 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 359 m | 359 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 369 m | 369 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 234 · a 369 m | 369 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AmarilisRua Vergueiro, 168 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MarleneRua Professor Antônio Prudente, 61 · a 378 m | 378 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 380 m | 380 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 383 m | 383 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 394 m | 394 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 395 m | 395 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 398 m | 398 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 405 m | 405 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 406 m | 406 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 415 m | 415 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 418 m | 418 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Vivere LightRua Doutor Siqueira Campos, 72 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 432 m | 432 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 435 m | 435 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 438 m | 438 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 456 m | 456 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 457 m | 457 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 461 m | 461 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 465 m | 465 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 466 m | 466 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 477 m | 477 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PirapitinguiRua Pirapitingui, 97 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 480 m | 480 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 487 m | 487 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 493 m | 493 m | 3 | fev/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 493 m | 493 m | 9 | set/2025 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 441.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 415.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 342.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 338.640 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 365.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paulista Paradise Life?
A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.