Resumo
No Edifício Rosa Conceicao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.520. Os apartamentos têm de 51 a 75 m², e o mais vendido, de 75 m², sai por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.520
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rosa ConceicaoNome na Receita Federal. · CEPs 01321-902 e 01321-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rosa Conceicao, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 323 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosa Conceicao (R$ 7.782) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.417
- R$ 6.418 a 7.068
- R$ 7.165 a 8.196
- R$ 8.210 a 10.011
- R$ 10.176 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 323 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 7.782 o m² do Edifício Rosa Conceicao
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 208 m
| Edifício Rosa ConceicaoEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 880 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 41 m | 41 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 90 m | 90 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 98 m | 98 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 154 m | 154 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 157 m | 157 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 161 m | 161 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 188 m | 188 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 199 m | 199 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 202 m | 202 m | 5 | out/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 208 m | 208 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 209 m | 209 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 214 m | 214 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 216 m | 216 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 225 m | 225 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 239 m | 239 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 241 m | 241 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 263 m | 263 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 263 m | 263 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 277 m | 277 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 279 m | 279 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 280 m | 280 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 286 m | 286 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 291 m | 291 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 297 m | 297 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 298 m | 298 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 299 m | 299 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 300 m | 300 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 307 m | 307 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 317 m | 317 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 318 m | 318 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 331 m | 331 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício VergueirinhoRua Vergueiro, 460 · a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 336 m | 336 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 338 m | 338 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 340 m | 340 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 342 m | 342 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 344 m | 344 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 344 m | 344 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 415 · a 363 m | 363 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 366 m | 366 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 373 m | 373 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 384 m | 384 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 391 m | 391 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 393 m | 393 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 396 m | 396 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 398 m | 398 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 406 m | 406 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| Varanda PaulistaRua Vergueiro, 266 · a 416 m | 416 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 438 m | 438 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 445 m | 445 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Silvana e MarleneRua Professor Antônio Prudente, 41 · a 469 m | 469 m | 8 | jun/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 470 m | 470 m | 4 | mai/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 471 m | 471 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 472 m | 472 m | 6 | jun/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 475 m | 475 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 476 m | 476 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 487 m | 487 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 491 m | 491 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 258.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 670.500 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 609.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 425.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 936.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 900, Condomínio Edifício Silvia Helena | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rosa Conceicao?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.