Resumo
No Edifício Itauna, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ItaunaNome na Receita Federal. · CEP 01417-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itauna, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itauna (R$ 13.001) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.225 a 10.253
- R$ 10.258 a 12.048
- R$ 12.050 a 13.686
- R$ 13.833 a 17.714
- R$ 17.728 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 351 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.467
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 13.001 o m² do Edifício Itauna
Mais negociado
86 vendas
Vn Melo Alves · a 76 m
| Edifício ItaunaEste prédio · Rua Melo Alves, 204 | — | 3 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 13 m | 13 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 26 m | 26 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 46 m | 46 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 47 m | 47 m | 5 | nov/2025 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 57 m | 57 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 63 m | 63 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 66 m | 66 m | 9 | mai/2026 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 76 m | 76 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 81 m | 81 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 114 m | 114 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 114 m | 114 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 128 m | 128 m | 1 | out/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 137 m | 137 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 138 m | 138 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 138 m | 138 m | 9 | set/2025 | |
| Rua da Consolação, 3287a 149 m | 149 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua da Consolação, 3117a 153 m | 153 m | 1 | jul/2025 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 162 m | 162 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 180 m | 180 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 182 m | 182 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 196 m | 196 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 228 m | 228 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 243 m | 243 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 253 m | 253 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 257 m | 257 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Arvo ReboucasAvenida Rebouças, 990 · a 265 m | 265 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Reboucas 499Avenida Rebouças, 499 · a 284 m | 284 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 288 m | 288 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Rebouças, 1101a 295 m | 295 m | 21 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 311 m | 311 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 320 m | 320 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 322 m | 322 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 332 m | 332 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 351 m | 351 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 352 m | 352 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 353 m | 353 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Melo Alves, 529a 354 m | 354 m | 25 | jan/2025 | |
| Edifício MarciaRua Oscar Freire, 1380 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 360 m | 360 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BereniceRua Oscar Freire, 1364 · a 360 m | 360 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 365 m | 365 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AnalisaRua Oscar Freire, 1406 · a 372 m | 372 m | 4 | ago/2026 | |
| Alameda JardinsAvenida Rebouças, 1145 · a 374 m | 374 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 382 m | 382 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaRua da Consolação, 2855 · a 382 m | 382 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 383 m | 383 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 385 m | 385 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 388 m | 388 m | 2 | fev/2025 | |
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 395 m | 395 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício HabitatRua Oscar Freire, 1456 · a 398 m | 398 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 406 m | 406 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 408 m | 408 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício ParamariboRua Oscar Freire, 1500 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 410 m | 410 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AlamandaRua Haddock Lobo, 1384 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 417 m | 417 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Monte HaramonAvenida Rebouças, 1164 · a 418 m | 418 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 418 m | 418 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 422 m | 422 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 424 m | 424 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 424 m | 424 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício L'officinaRua da Consolação, 2825 · a 428 m | 428 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício MonzaRua da Consolação, 2796 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar PaulistaRua Melo Alves, 635 · a 432 m | 432 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício H S CaiubyRua Oscar Freire, 1360 · a 433 m | 433 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 437 m | 437 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício DanielaRua Melo Alves, 640 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 440 m | 440 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 443 m | 443 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 444 m | 444 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 448 m | 448 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AstorRua Oscar Freire, 1667 · a 449 m | 449 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 450 m | 450 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CelineRua da Consolação, 2779 · a 452 m | 452 m | 1 | set/2025 | |
| Vn Capote ValenteRua Capote Valente, 80 · a 454 m | 454 m | 85 | ago/2026 | |
| Edifício DoralRua Bela Cintra, 1466 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TimboRua da Consolação, 2801 · a 458 m | 458 m | 8 | nov/2025 | |
| Predio MalyRua Capote Valente, 145 · a 460 m | 460 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício MalvinaRua da Consolação, 2782 · a 464 m | 464 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Actual HomeRua Capote Valente, 127 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 472 m | 472 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DakarRua Capote Valente, 149 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Villa del GiardinoRua Melo Alves, 685 · a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 483 m | 483 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ChancelerAvenida Doutor Arnaldo, 162 · a 485 m | 485 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 486 m | 486 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício MadrigalRua Capote Valente, 128 · a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Lindenberg-melo AlvesRua Melo Alves, 690 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Principe IgorAvenida Rebouças, 399 · a 489 m | 489 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Elizabeth By HelborRua da Consolação, 2840 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Rebouças, 325a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JahuRua Artur de Azevedo, 70 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 499 m | 499 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 500 m | 500 m | 14 | out/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 149 m² | R$ 1.210.000 | |
| mar/2024 | 238 m² | R$ 3.100.000 | |
| mar/2022 | 130 m² | R$ 1.730.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 210 m² | 4 | R$ 3.499.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 210 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 152 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Alves com venda no último ano.
| 262, Condomínio On Melo Alves | novo | 35 | 55 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Vn Melo Alves | 65% | 15 | 63 |
| 247, Condomínio Edifício Guarai | 91% | 4 | 6 |
| 265, Condomínio Edifício Fragata | 90% | 3 | 7 |
| 392, Condomínio Edifício Itaborai | sem número | 2 | 0 |
| 604, Condomínio Edifício Flamboyant | 90% | 2 | 9 |
| 668, Condomínio Edifício Mello Alves | 120% | 2 | 5 |
| 731, Edifício Sandra | sem número | 2 | 0 |
| 560, Condomínio Edifício Maison Grand Palais | sem número | 1 | 2 |
| 585, Edifício Clara Sanson | sem número | 1 | 2 |
| 635, Condomínio Edifício Solar Paulista | sem número | 1 | 5 |
| 751, Condomínio Edifício Uira | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itauna?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.