Resumo
No Edifício Alamanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.623.
m² vendido, último ano
R$ 10.623
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AlamandaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Alamanda · CEP 01414-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alamanda, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 327 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alamanda (R$ 10.623) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.166 a 11.105
- R$ 11.163 a 13.169
- R$ 13.333 a 16.216
- R$ 16.235 a 21.872
- R$ 22.005 a 50.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 327 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.466
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 10.623 o m² do Edifício Alamanda
Mais negociado
14 vendas
Edifício Catherine Hasson · a 122 m
| Edifício AlamandaEste prédio · Rua Haddock Lobo, 1384 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edificios King Henry Vi e Queen MargarethRua Haddock Lobo, 1454 · a 39 m | 39 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício HenyRua Haddock Lobo, 1435 · a 42 m | 42 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Fernao DiasRua Haddock Lobo, 1336 · a 46 m | 46 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Jardins Por ArtefactoAlameda Lorena, 1717 · a 49 m | 49 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Haddock Lobo, 1331 · a 54 m | 54 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Haddock Lobo, 1447 · a 65 m | 65 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dina ClaireRua Haddock Lobo, 1310 · a 68 m | 68 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de MauaAlameda Lorena, 1749 · a 83 m | 83 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Ana RosaRua Haddock Lobo, 1285 · a 83 m | 83 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DoralRua Haddock Lobo, 1459 · a 84 m | 84 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 1475a 87 m | 87 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Don CarlosRua Haddock Lobo, 1282 · a 93 m | 93 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Golden PointRua Haddock Lobo, 1272 · a 105 m | 105 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Isabel de CastelaRua Haddock Lobo, 1259 · a 112 m | 112 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Catherine HassonRua Augusta, 2529 · a 122 m | 122 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício AlfenasRua Augusta, 2550 · a 139 m | 139 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico CamiloRua Oscar Freire, 708 · a 141 m | 141 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho LutzRua Bela Cintra, 2047 · a 144 m | 144 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Costa RicaRua Bela Cintra, 2079 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Oscar Freire, 802 · a 155 m | 155 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Haddock Lobo, 1224 · a 157 m | 157 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Paco de QueluzAlameda Tietê, 301 · a 173 m | 173 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MaranathaRua Bela Cintra, 2117 · a 173 m | 173 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício PromenadeAlameda Lorena, 1853 · a 175 m | 175 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Haddock Lobo I IiRua Haddock Lobo, 1190 · a 178 m | 178 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do ValeAlameda Tietê, 325 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Loft São Paulo IiiAlameda Tietê, 208 · a 187 m | 187 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício King JamesAlameda Tietê, 342 · a 187 m | 187 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lina Smith VasconcelosAlameda Lorena, 1867 · a 190 m | 190 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 1170a 190 m | 190 m | 2 | fev/2022 | |
| Edifício Estrela PolarAlameda Tietê, 319 · a 193 m | 193 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio Souza NavesAlameda Tietê, 191 · a 198 m | 198 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício MarinaAlameda Tietê, 348 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItaimbeAlameda Lorena, 1470 · a 202 m | 202 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício AmalfiAlameda Tietê, 353 · a 203 m | 203 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício São ClementeAlameda Tietê, 312 · a 212 m | 212 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício AntonietaRua Haddock Lobo, 1141 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DaphneAlameda Tietê, 415 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Loft São Paulo IiRua Haddock Lobo, 1175 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Santa MartaRua Padre João Manuel, 912 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2025 | |
| Sarandi JardinsRua Sarandi, 62 · a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IpeAlameda Tietê, 89 · a 238 m | 238 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FloripesAlameda Tietê, 433 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ItamarRua Haddock Lobo, 1136 · a 240 m | 240 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício UtrilloRua Sarandi, 61 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício FlamboyantAlameda Tietê, 111 · a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício A GaleriaRua Haddock Lobo, 1129 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TelmaRua Oscar Freire, 540 · a 249 m | 249 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SafiraRua Padre João Manuel, 888 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2024 | |
| Rio ClaroAlameda Tietê, 80 · a 260 m | 260 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 471 · a 261 m | 261 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OrmindaAlameda Tietê, 59 · a 262 m | 262 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AlidaAlameda Tietê, 450 · a 267 m | 267 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Villa RicaAlameda Tietê, 460 · a 268 m | 268 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício CristinaRua Padre João Manuel, 829 · a 268 m | 268 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do JardimRua Haddock Lobo, 1084 · a 270 m | 270 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício MontecristoRua Haddock Lobo, 1097 · a 270 m | 270 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua da Consolação, 3287a 270 m | 270 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Monte BrancoAlameda Tietê, 223 · a 271 m | 271 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Infante Dom HenriqueRua Padre João Manuel, 1229 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CapriRua Rio Preto, 78 · a 273 m | 273 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaulistanoRua Padre João Manuel, 1211 · a 274 m | 274 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Alameda TieteAlameda Tietê, 488 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lord NelsonRua da Consolação, 3273 · a 278 m | 278 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício RosirisRua Padre João Manuel, 774 · a 282 m | 282 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Porto FinoRua Rio Preto, 56 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua da Consolação, 3289a 282 m | 282 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício MetropoleRua Padre João Manuel, 1163 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MainaRua Padre João Manuel, 758 · a 283 m | 283 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mansao de RacineRua Padre João Manuel, 942 · a 284 m | 284 m | 5 | fev/2025 | |
| Edificios Saint Bernard e Saint GothardRua Padre João Manuel, 1175 · a 286 m | 286 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LocarnoRua Padre João Manuel, 955 · a 286 m | 286 m | 8 | abr/2026 | |
| Barao do TieteAlameda Tietê, 46 · a 287 m | 287 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2347 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício AratabaRua Padre João Manuel, 800 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PaulistaRua Oscar Freire, 465 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Casa GrandeRua Padre João Manuel, 983 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Alsaccia LorenaRua da Consolação, 3235 · a 308 m | 308 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Eden LorenaAlameda Lorena, 1359 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício DrogasilRua Augusta, 2895 · a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Loft AugustaRua Augusta, 2312 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TaiaranaRua Vitório Fasano, 67 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FrancaAlameda Franca, 1282 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ImaRua da Consolação, 3221 · a 321 m | 321 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Padua SallesRua Padre João Manuel, 676 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| AutemRua da Consolação, 3150 · a 323 m | 323 m | 13 | dez/2024 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Bela Cintra, 2271 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VerbenaRua Padre João Manuel, 1089 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Largo do OuvidorRua Barão de Capanema, 536 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison DanielleRua Padre João Manuel, 655 · a 337 m | 337 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício DellaRua da Consolação, 3143 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua da Consolação, 3117a 345 m | 345 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Rio das PedrasAlameda Franca, 1314 · a 347 m | 347 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Facces Jardins By HelborAlameda Lorena, 1335 · a 353 m | 353 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro VerdeAlameda Tietê, 588 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IbiranaRua Haddock Lobo, 1730 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Vila MouraRua Padre João Manuel, 620 · a 359 m | 359 m | 8 | set/2024 | |
| Edifício Barao de CapanemaRua Padre João Manuel, 1126 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Vicente de AzevedoRua Padre João Manuel, 654 · a 360 m | 360 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício FragataRua Melo Alves, 265 · a 363 m | 363 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AcucenaRua Padre João Manuel, 1100 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CasablancaAlameda Lorena, 1307 · a 372 m | 372 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício TieteAlameda Tietê, 551 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Acqua MarinaRua Padre João Manuel, 607 · a 375 m | 375 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício WindsorAlameda Tietê, 597 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Adolpho FlaksRua Padre João Manuel, 596 · a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Padre Joao ManoelRua Padre João Manuel, 600 · a 379 m | 379 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IrapuruRua Augusta, 2945 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ricardo IiiRua Vicente Félix, 98 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AugustaRua Augusta, 2933 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Diego RiveraRua da Consolação, 3075 · a 388 m | 388 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício LoiroRua Vicente Félix, 60 · a 392 m | 392 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício San FelixRua Vicente Félix, 65 · a 396 m | 396 m | 5 | set/2024 | |
| Vn Melo AlvesRua Melo Alves, 268 · a 400 m | 400 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Garca RealAlameda Tietê, 621 · a 402 m | 402 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao Jardim EuropaRua Bela Cintra, 2349 · a 405 m | 405 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Imperatriz Thereza ChristinaRua Padre João Manuel, 1178 · a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CamilleRua Melo Alves, 215 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício LilianRua Bela Cintra, 1702 · a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItaboraiRua Melo Alves, 392 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuaraiRua Melo Alves, 247 · a 410 m | 410 m | 11 | jun/2026 | |
| On Melo AlvesRua Melo Alves, 262 · a 412 m | 412 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício EscorialRua Oscar Freire, 364 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Melo Alves, 204 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício MaltaRua Padre João Manuel, 1192 · a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Henrique ViiiRua Vicente Félix, 95 · a 417 m | 417 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício RomaRua Barão de Capanema, 428 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Campos ElyseosRua Padre João Manuel, 493 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la SpeziaRua Melo Alves, 530 · a 430 m | 430 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Maison Grand PalaisRua Melo Alves, 560 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marques de São Joao del ReyRua Padre João Manuel, 1230 · a 447 m | 447 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila AzulAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1110 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Patricia RosaleenAlameda Tietê, 689 · a 450 m | 450 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Caio CesarRua Oscar Freire, 1221 · a 450 m | 450 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Melo Alves, 604 · a 457 m | 457 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AugustoRua Padre João Manuel, 494 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ItaperunaAlameda Itu, 1299 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Don Cristovao DinizRua Cristóvão Diniz, 21 · a 464 m | 464 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Patricia Rosaleen…Alameda Tietê, 709 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Melo Alves, 529a 467 m | 467 m | 25 | jan/2025 | |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1210a 468 m | 468 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dr. Mello AlvesRua Melo Alves, 550 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Maison BlancheAlameda Itu, 1292 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Clara SansonRua Melo Alves, 585 · a 482 m | 482 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício WalterAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1226 · a 483 m | 483 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Pedra RosaRua Oscar Freire, 1201 · a 484 m | 484 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Paco de São CristovaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1248 · a 485 m | 485 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Melo AlvesRua Melo Alves, 581 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício RavagnaniAlameda Itu, 1309 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MorubixabaRua Melo Alves, 599 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Adelia NigriAlameda Itu, 1329 · a 495 m | 495 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BienalRua Bela Cintra, 1490 · a 498 m | 498 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Dom EugenioRua Cristóvão Diniz, 67 · a 499 m | 499 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 103 m² | R$ 1.095.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 1 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Haddock Lobo com venda no último ano.
| 1615, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 7 | 1 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício Anita | sem número | 5 | 0 |
| 1097, Condomínio Edifício Montecristo | 90% | 3 | 6 |
| 231, Condomínio Edifício Concorde | sem número | 2 | 2 |
| 255, Condomínio Edifício Charrier | 84% | 2 | 13 |
| 964, Condomínio Edifício Leiria | 129% | 2 | 6 |
| 1136, Condomínio Edifício Itamar | 129% | 2 | 3 |
| 1175, Condomínio Edifício Loft São Paulo Ii | 79% | 2 | 47 |
| 1336, Condomínio Edifício Fernao Dias | sem número | 2 | 0 |
| 1454, Edificios King Henry Vi e Queen Margareth | sem número | 2 | 3 |
| 200, Condomínio Edifício Planalto | sem número | 1 | 2 |
| 234, Condomínio Edifício Imperial | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alamanda?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.