Resumo
No Edifício Sylvia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.946. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.946
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SylviaNome na Receita Federal. · CEP 01023-900
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sylvia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sylvia (R$ 6.318) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 4.102
- R$ 4.168 a 5.093
- R$ 5.980 a 6.659
- R$ 6.708 a 7.640
- R$ 7.938 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.380
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.318 o m² do Edifício Sylvia
Mais negociado
10 vendas
Edifício Paraiso · a 271 m
| Edifício SylviaEste prédio · Rua Miguel Carlos, 41 | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona ClaraRua da Cantareira, 568 · a 57 m | 57 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · a 111 m | 111 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · a 113 m | 113 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida do Estado, 2850a 135 m | 135 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · a 150 m | 150 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mauá, 1086a 203 m | 203 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 253 m | 253 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua da Cantareira, 868a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Carlos de Sousa Nazare, 301 · a 271 m | 271 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 277 m | 277 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 288 m | 288 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Dom Lino, 13a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício IpirangaRua Carlos de Sousa Nazare, 267 · a 337 m | 337 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício NemerRua Comendador Afonso Kherlakian, 197 · a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Central Home Condominium ClubRua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 · a 417 m | 417 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua São Caetano, 609a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício KahtalianRua Barão de Duprat, 228 · a 420 m | 420 m | 5 | set/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 440 m | 440 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial 25 de JaneiroRua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 · a 447 m | 447 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício DonRua Guilherme Maw, 24 · a 450 m | 450 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Assad Abdalla, 112a 457 m | 457 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 472 m | 472 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MarietaRua Pedro Álvares Cabral, 21 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício AliceRua São Caetano, 163 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Guilherme MawRua Guilherme Maw, 80 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial São CaetanoRua São Caetano, 629 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Barão de Duprat, 330 · a 498 m | 498 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sylvia?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.