Resumo
No Edifício Tour D Orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.247. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.247
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Tour D OrleansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tour D'orleans · CEP 05727-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Tour D Orleans, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Tour D Orleans (R$ 5.070) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.683
- R$ 3.749 a 4.518
- R$ 4.555 a 6.120
- R$ 6.123 a 7.649
- R$ 7.732 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 269 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.496
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 5.070 o m² do Edifício Tour D Orleans
Mais negociado
55 vendas
Residencial Mais Estilo & Design Morumbi · a 255 m
| Edifício Tour D OrleansEste prédio · Rua Aureliano Guimarães, 65 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 72 m | 72 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 122 m | 122 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 128 m | 128 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 134 m | 134 m | 3 | jan/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 148 m | 148 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 152 m | 152 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 166 m | 166 m | 21 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 184 m | 184 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 201 m | 201 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 231 m | 231 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 231 m | 231 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 231 m | 231 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 247 m | 247 m | 24 | abr/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 248 m | 248 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 255 m | 255 m | 55 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 260 m | 260 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 292 m | 292 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 297 m | 297 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 299 m | 299 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 309 m | 309 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 312 m | 312 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 314 m | 314 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 323 m | 323 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 328 m | 328 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 329 m | 329 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 329 m | 329 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 330 m | 330 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 331 m | 331 m | 25 | abr/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 332 m | 332 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 335 m | 335 m | 15 | mai/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 339 m | 339 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 342 m | 342 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 345 m | 345 m | 5 | nov/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 367 m | 367 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 371 m | 371 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 371 m | 371 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 384 m | 384 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 386 m | 386 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 392 m | 392 m | 21 | ago/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 395 m | 395 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 399 m | 399 m | 2 | dez/2025 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 399 m | 399 m | 25 | ago/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 401 m | 401 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 406 m | 406 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 410 m | 410 m | 5 | mar/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 410 m | 410 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 415 m | 415 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 417 m | 417 m | 58 | jul/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 423 m | 423 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 424 m | 424 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2024 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 433 m | 433 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 439 m | 439 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 439 m | 439 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 444 m | 444 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 449 m | 449 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2025 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 457 m | 457 m | 48 | set/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 459 m | 459 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 462 m | 462 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 468 m | 468 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 471 m | 471 m | 3 | abr/2025 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 473 m | 473 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 481 m | 481 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 483 m | 483 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 487 m | 487 m | 19 | ago/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 488 m | 488 m | 45 | ago/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 489 m | 489 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 489 m | 489 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 71 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 71 m² | R$ 448.258 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 355.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 71 m² | R$ 395.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 71 m² | R$ 337.000 | |
| nov/2022 | 71 m² | R$ 325.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
78%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 602.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aureliano Guimarães com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Embauba | sem número | 1 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tour D Orleans?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.