Resumo
No Raizes da Mata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.269. Os apartamentos vendidos têm 193 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.269
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Raizes da MataNome na Receita Federal. · CEP 05716-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 193 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 193 m² | R$ 1.525.000 | |
| abr/2026 | 193 m² | R$ 1.650.000 | |
| mar/2026 | 193 m² | R$ 1.695.000 | |
| set/2025 | 193 m² | R$ 1.330.000 | |
| mai/2025 | 193 m² | R$ 1.492.272 | |
| mar/2025 | 193 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 193 m² | R$ 1.466.424 | |
| set/2024 | 193 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 193 m² | R$ 1.380.000 | |
| jun/2024 | 193 m² | R$ 1.490.000 | |
| mai/2024 | 193 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 1.450.000 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 1.334.760 | |
| nov/2023 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2023 | 193 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2023 | 193 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2023 | 193 m² | R$ 1.590.000 | |
| mai/2023 | 193 m² | R$ 1.425.000 | |
| jan/2023 | 193 m² | R$ 1.340.000 | |
| out/2022 | 193 m² | R$ 1.285.000 | |
| out/2022 | 193 m² | R$ 1.355.000 | |
| set/2022 | 193 m² | R$ 1.560.000 | |
| jun/2022 | 193 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 193 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2022 | 346 m² | R$ 2.615.806 | |
| jan/2022 | 193 m² | R$ 1.330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 54 anúncios
86%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 53 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 177 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 3 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 3.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.768.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 3.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 348 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 338 m² | 3 | R$ 3.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 3.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.689.130 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 3 | R$ 3.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 3.353.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.648.900 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 354 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 3.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 346 m² | 4 | R$ 3.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 355 m² | 4 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.088.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.484.900 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.601.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 53 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.