Resumo
No Edifício Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.629. Os apartamentos vendidos têm 280 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.629
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 05716-110
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 280 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2022 | 280 m² | R$ 820.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 1.947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.946.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 6 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 988.260 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 988.010 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 889.650 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 889.280 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 889.120 | VivaReal |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Jade | 77% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 14, Edifício Topazio | 76% | 2 | 24 |
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bela Vista?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.