Resumo
No Edifício Guarare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.009. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 55 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.009
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuarareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Guarare · CEP 02402-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guarare, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guarare (R$ 7.009) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.681
- R$ 4.703 a 5.566
- R$ 5.677 a 6.988
- R$ 7.007 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 7.009 o m² do Edifício Guarare
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 174 m
| Edifício GuarareEste prédio · Rua Nunes Garcia, 141 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 27 m | 27 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 43 m | 43 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 63 m | 63 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 64 m | 64 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 72 m | 72 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 74 m | 74 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 87 m | 87 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 142 m | 142 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 151 m | 151 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 156 m | 156 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 172 m | 172 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 174 m | 174 m | 47 | jul/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 186 m | 186 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 188 m | 188 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 201 m | 201 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 206 m | 206 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 208 m | 208 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 210 m | 210 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2024 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 237 m | 237 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 238 m | 238 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 243 m | 243 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 249 m | 249 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 251 m | 251 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 269 m | 269 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 271 m | 271 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 278 m | 278 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 291 m | 291 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 293 m | 293 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 296 m | 296 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 305 m | 305 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 310 m | 310 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 316 m | 316 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 316 m | 316 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 321 m | 321 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 324 m | 324 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 327 m | 327 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 332 m | 332 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 375 m | 375 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 377 m | 377 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 379 m | 379 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 405 m | 405 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 407 m | 407 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial MagnificRua Condessa Siciliano, 242 · a 409 m | 409 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 423 m | 423 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 425 m | 425 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 433 m | 433 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 435 m | 435 m | 9 | jun/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 437 m | 437 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 437 m | 437 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 447 m | 447 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 458 m | 458 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 458 m | 458 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 460 m | 460 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Condessa Siciliano, 350 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Condessa Siciliano, 352 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 480 m | 480 m | 9 | set/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 482 m | 482 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 494 m | 494 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Madureira, 134a 499 m | 499 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 499 m | 499 m | 8 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 55 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 330.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes Garcia com venda no último ano.
| 132, Condomínio Edifício Panorama | 86% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 100, Condomínio Edifício Santa Fe | sem número | 1 | 2 |
| 101, Condomínio Conjunto Santana Edifício Solar de Coimbra | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guarare?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.