Resumo
No Edifício Bela Vista, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 02018-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bela Vista, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 274 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bela Vista (R$ 4.649) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.371
- R$ 4.376 a 5.064
- R$ 5.091 a 5.885
- R$ 6.052 a 7.336
- R$ 7.417 a 15.289
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 274 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.649 o m² do Edifício Bela Vista
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 210 m
| Edifício Bela VistaEste prédio · Rua Conselheiro Moreira de Barros, 123 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 56 m | 56 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 65 m | 65 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 79 m | 79 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 80 m | 80 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 89 m | 89 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 91 m | 91 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 92 m | 92 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 118 m | 118 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 126 m | 126 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 133 m | 133 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 134 m | 134 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 149 m | 149 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 156 m | 156 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 164 m | 164 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 170 m | 170 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 189 m | 189 m | 12 | jul/2026 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 210 m | 210 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 213 m | 213 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 218 m | 218 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 219 m | 219 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 230 m | 230 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 234 m | 234 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 236 m | 236 m | 7 | ago/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 242 m | 242 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 250 m | 250 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 257 m | 257 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 273 m | 273 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 283 m | 283 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 288 m | 288 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 289 m | 289 m | 5 | jul/2024 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 294 m | 294 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Julia RossiRua Conselheiro Saraiva, 191 · a 296 m | 296 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 315 m | 315 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 317 m | 317 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 317 m | 317 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 330 m | 330 m | 9 | set/2025 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 332 m | 332 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 337 m | 337 m | 4 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 349 m | 349 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 354 m | 354 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 372 m | 372 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 379 m | 379 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 399 m | 399 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Santana PrivateRua Cônego Manuel Vaz, 440 · a 401 m | 401 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 401 m | 401 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 408 m | 408 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 412 m | 412 m | 2 | ago/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 417 m | 417 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 419 m | 419 m | 21 | jul/2026 | |
| Piazza di RomaRua Daniel Rossi, 68 · a 423 m | 423 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Solar de EvoraRua Daniel Rossi, 139 · a 427 m | 427 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 431 m | 431 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 445 m | 445 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Joao TurraRua João Turra, 108 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 455 m | 455 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 466 m | 466 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 472 m | 472 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 477 m | 477 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Aureo SantanaRua Cônego Manuel Vaz, 288 · a 478 m | 478 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de LuaheRua Cônego Manuel Vaz, 550 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2023 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 482 m | 482 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 482 m | 482 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial JupiaAlameda Afonso Schmidt, 793 · a 486 m | 486 m | 10 | mar/2026 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 486 m | 486 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 492 m | 492 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 494 m | 494 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 497 m | 497 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Moreira de Barros com venda no último ano.
| 1773, Edifício Hello - Santana | novo | 14 | 15 |
|---|---|---|---|
| 1152, Cd Solar de Santana | 86% | 8 | 7 |
| 2933, Conjunto Residencial Bosque de Santana | 70% | 8 | 5 |
| 1405, Residencial Life Club - Personal | 83% | 6 | 19 |
| 2511, Condomínio Residencial Piazza Lacchini | sem número | 6 | 0 |
| 3132, Edifício Easy Life | 101% | 5 | 5 |
| 832, Condomínio Edifício Florenca | 100% | 4 | 15 |
| 608, Condomínio Edifício Cristiane | sem número | 3 | 0 |
| 698, Edifício Meira | sem número | 3 | 0 |
| 1555, Condomínio Spazio di Roma | 71% | 3 | 19 |
| 1687, Condomínio Residencial Overview | 99% | 3 | 19 |
| 37, Edifício Nilver Ii | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bela Vista?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.