Resumo
No Edifício Maria Julia Rossi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.675. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 72 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.675
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maria Julia RossiNome na Receita Federal. · CEP 02037-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maria Julia Rossi, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 231 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maria Julia Rossi (R$ 4.675) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.179 a 4.208
- R$ 4.359 a 4.821
- R$ 4.842 a 5.677
- R$ 5.689 a 6.597
- R$ 6.886 a 12.403
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 231 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.832
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.675 o m² do Edifício Maria Julia Rossi
Mais negociado
47 vendas
Edifício Laelia · a 293 m
| Edifício Maria Julia RossiEste prédio · Rua Conselheiro Saraiva, 191 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MinasRua Voluntários da Pátria, 2451 · a 90 m | 90 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 103 m | 103 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício PanoramaRua Nunes Garcia, 132 · a 121 m | 121 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 128 m | 128 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 134 m | 134 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 138 m | 138 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício GuarareRua Nunes Garcia, 141 · a 142 m | 142 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 148 m | 148 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ItaparaRua Amaral Gama, 61 · a 156 m | 156 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Garção Tinoco, 60 · a 195 m | 195 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 197 m | 197 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício SalvadorRua Amaral Gama, 139 · a 201 m | 201 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HenriquetaRua Voluntários da Pátria, 2605 · a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dona RitaRua Garção Tinoco, 94 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 206 m | 206 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 207 m | 207 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 208 m | 208 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 216 m | 216 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 220 m | 220 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício A RossiRua Amaral Gama, 274 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 235 m | 235 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício JuruemaRua Amaral Gama, 280 · a 259 m | 259 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 144 · a 260 m | 260 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua Conselheiro Moreira de Barros, 121 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Ana CarolinaRua Doutor Zuquim, 757 · a 279 m | 279 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Gama SantanaRua Amaral Gama, 350 · a 287 m | 287 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 287 m | 287 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 293 m | 293 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 298 m | 298 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício ItanhangaRua Conselheiro Moreira de Barros, 141 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2026 | |
| Studio Smart SantanaRua Alfredo Pujol, 159 · a 304 m | 304 m | 78 | ago/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard SalleteRua Salete, 320 · a 308 m | 308 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 312 m | 312 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 317 m | 317 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PemePraça Tenório de Aguiar, 63 · a 319 m | 319 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Doutor Zuquim, 847 · a 319 m | 319 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 324 m | 324 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Monte RealRua Doutor Zuquim, 875 · a 326 m | 326 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 327 m | 327 m | 11 | ago/2026 | |
| Santana QualityRua José Debieux, 50 · a 328 m | 328 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 334 m | 334 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 335 m | 335 m | 12 | abr/2026 | |
| Residencial Real North Zukim BerlimRua Doutor Zuquim, 880 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Frei VicenteRua Frei Vicente do Salvador, 73 · a 357 m | 357 m | 4 | nov/2024 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 140a 366 m | 366 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 369 m | 369 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Camillo MeiraRua Alfredo Pujol, 266 · a 379 m | 379 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Frei Vicente do Salvador, 276a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 387 m | 387 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaRua Alfredo Pujol, 263 · a 389 m | 389 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Solar de SantanaRua Salete, 222 · a 389 m | 389 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 401 m | 401 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 403 m | 403 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial RenascencaRua Doutor Zuquim, 1087 · a 420 m | 420 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício AmambaiRua Doutor César, 62 · a 422 m | 422 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 426 m | 426 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 67 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Armando RossiRua Daniel Rossi, 83 · a 460 m | 460 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 467 m | 467 m | 1 | jun/2022 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 476 m | 476 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício São BernardoRua Daniel Rossi, 119 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício IruRua Daniel Rossi, 101 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício OrchideaRua Doutor Zuquim, 1107 · a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| LifestyleRua Alfredo Pujol, 403 · a 497 m | 497 m | 37 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2026 | 72 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 330.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Conselheiro Saraiva com venda no último ano.
| 641, Condomínio Edifício Mirante | sem número | 4 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maria Julia Rossi?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.