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Edifício Henriqueta

Rua Voluntários da Pátria, 2605 · Santana, São Paulo · construído em 1952 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.387/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Henriqueta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.387.

m² vendido, último ano

R$ 5.387

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Santana 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício HenriquetaNome na Receita Federal. · CEP 02401-100

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Henriqueta, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 266 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Henriqueta (R$ 5.387) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.179 a 4.255
  • R$ 4.359 a 4.773
  • R$ 4.785 a 5.731
  • R$ 5.839 a 7.007
  • R$ 7.009 a 12.403
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 266 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.898

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.387 o m² do Edifício Henriqueta

Mais negociado

47 vendas

Edifício Laelia · a 131 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Henriqueta
Edifício HenriquetaEste prédio · Rua Voluntários da Pátria, 2605—2mai/2026referência R$ 5.387
Edifício ItapemaRua Conselheiro Moreira de Barros, 47 · a 63 m63 m2out/2025-18% R$ 4.416
Edifício MarcelloRua Conselheiro Moreira de Barros, 59 · a 71 m71 m2jul/2024-11% R$ 4.785
Conjunto Santana Edifício Solar de CoimbraRua Nunes Garcia, 101 · a 71 m71 m5jan/2026-13% R$ 4.703
Edifício NilverRua Voluntários da Pátria, 2573 · a 74 m74 m2mar/2026-19% R$ 4.359
Edifício MarcosRua Voluntários da Pátria, 2545 · a 76 m76 m6dez/2025-3% R$ 5.226
Edifício Nilver IiRua Conselheiro Moreira de Barros, 37 · a 83 m83 m6jan/2026-18% R$ 4.418
Edifício SantanaRua Nunes Garcia, 88 · a 90 m90 m1jul/2023+84% R$ 9.888
Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 99 m99 m4mai/2025-10% R$ 4.842
Edifício VermontRua Garção Tinoco, 76 · a 108 m108 m7jun/2026+38% R$ 7.417
Edifício Santa FeRua Nunes Garcia, 100 · a 111 m111 m5out/2025+22% R$ 6.549

Mostrando 10 de 41 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,2 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Henriqueta
mai/202668 m²R$ 380.000R$ 5.581
set/202553 m²R$ 275.000R$ 5.193

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Santana110 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.

Prédios da Rua Voluntários da Pátria
774, Wise São Paulo69%1715
Rua Voluntários da Pátria, 421290%98
3880, Condomínio Edifício Nacoes Unidas90%819
3591, Condomínio Edifício Indaia71%721
4040, Condomínio Edifício Solar de Santana57%76
3158, Condomínio Edifício Port D'antibes76%68
2041, Condomínio Edifício Heclalsem número50
2938, Edifício Fernando Isem número42
3533, Condomínio Edifício Alexandria e Macedonia96%46
3851, Condomínio Edifício Vivenda do Alto82%44

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Henriqueta?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.